Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4563/2020 ~ М-4696/2020 от 16.09.2020

50RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Эльбрус», об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Эльбрус» об установление границ земельного участка (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Мишутинский с/т «Эльбрус» уч. №. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. Подготовленный межевой план истец сдал в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № с указанием следующей причины послужившей для приостановки осуществления кадастрового учета: по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

Представитель ответчика СНТ "Эльбрус", по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «Эльбрус» в его собственности находится земельный участок № с кадастровым номером №, участок находится в границах СНТ, что подтверждается предоставленным в материалы генеральным планом. Споров по фактическим границам у ФИО2 со смежными землепользователями не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Мишутинский с/т «Эльбрус» уч. № (л.д. 6-9).

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. Подготовленный межевой план истец сдал в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО.

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, поскольку по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующе: в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В материалах дела имеется генеральный план СНТ «Эльбрус» согласно которому устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают с фактическим местоположением участка обозначенного в генплане. Также в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 согласно которому участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ, устанавливаемые границы согласованы, что подтверждено материалами межевого плана. Заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований не доверять выводам сделанным кадастровым инженером у суда не имеется.

Суд считает возможным, установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. по координатам указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50

№ ░░░░░	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░