Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 (2-644/2021;) ~ М-623/2021 от 30.11.2021

72RS0007-01-2021-001330-32

№ 2-39/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                                   28 января 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <данные изъяты> Тюменской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения исковых требований) о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанный дом остался ей от бабушки – ФИО3, которая подарило ей дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в связи с отсутствием регистрации указанного договора, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности за собой в установленном законом порядке, что лишает ее права на распоряжение имуществом в полном объеме. С указанного времени она зарегистрирована в доме, проживает там, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В судебном заседании истица поддержала требования искового заявления, дополнительно пояснив, что в спорном доме проживали ее бабушка (ФИО3) и дедушка (ФИО8.), которые приобрели его примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах. Никаких документов на дом у них не было, поскольку ранее никто не обращал на это внимание. Бабушка подарила ей дом в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она переехала из <адрес>, после чего она проживала в этом доме с ней до самой смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких претензий по поводу дома к ней никто с момента его приобретения до настоящего времени не предъявлял и не предъявляет. Она открыто владеет им как своим собственным, производит необходимый ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии.

Ответчик – Администрация <данные изъяты> просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д.49-51).

Третье лицо Голышмановская сельская администрация просила рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленные требования (л.д.74).

С учетом мнения истца судом принято решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истицей спорным домом в течение более 18 лет подтверждается договором дарения между ФИО3 и истицей (л.д.8)., регистраций в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из похозяйственной книги (л.д.9), а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

Право собственности каких-либо лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.24, 26), собственностью <данные изъяты> домовладение не является (л.д.27), земельный участок под домом является муниципальной собственностью (л.д.25).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истицы он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ней права собственности на дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 января 2022 года.

Председательствующий                                                                Г.А. Дурнова