Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2023 ~ М-1074/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1207/2023 (10RS0016-01-2023-002840-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года                                                г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, к С, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Г, АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

истец обратилась с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (доля в праве – 1/3). Также долевыми собственниками квартиры являются С (доля в праве – 1/3) и несовершеннолетняя Г (доля в праве – 1/3). В квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын С, ХХ.ХХ.ХХ. г.р.. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. На основании изложенного просит: определить долевой порядок ее участия в расходах по внесению платы по услугам: отопление, горячее водоснабжение, содержание общего имущества и ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО; обязать АО «Сегежский ЦБК», ООО « Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор» заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы и выдать отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЕРЦ РК», ООО «Расчетный центр».

Истец С в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик С в судебном заседании исковые требования признала.

Представители ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЕРЦ РК», ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела Общества извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что С является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (выписка из ЕГРН от 06.09.2023); доля в праве – 1/3.

Ответчик С, а также несовершеннолетняя Г также являются долевым собственниками указанной квартиры, доля в праве собственности каждой – 1/3.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными МП ОМВД России по Сегежскому району в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын истца С, <...> г.р..

Истцом заявлено требование об определении доли в расходах по оплате следующих услуг: отопление и горячее водоснабжении, содержание общего имущества и ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

Собственники помещений в доме приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги, вывоз ТКО непосредственно ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцу предоставляет АО «Сегежский ЦБК», услуги по обслуживанию общего имущества дома (включая расходы на ОДН) - ООО «УК Дом»; по холодному водоснабжению – ООО «ПКХ Водоснабжение»; по водоотведению – ООО «ПКХ «Водоотведение»; по обращению с ТКО – ООО «Карельский экологический оператор».

Из пояснений истца следует, что стороны не ведут общее хозяйство, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать жилищные права.

Учитывая изложенное, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, вопрос о разделе лицевых счетов по оплате услуг: обслуживание общего имущества дома (включая расходы на ОДН), холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из доли в праве собственности каждого из собственников спорного жилого помещения, в настоящее время разрешен путем подачи соответствующего заявления, с июля 2023 года счета по данным услугам выставляются каждому собственнику отдельно.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части разделения лицевых счетов по услугам: обслуживание общего имущества дома (включая расходы на ОДН), холодное водоснабжение, водоотведение, не имеется.

Исходя из доли истца в праве собственности на спорное жилое помещение, размер ее участия в оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «вывоз ТКО», суд определяет как 1/3. Оснований для определения порядка внесения паты истцом в ином размере не имеется.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с вопросом об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии определенного судом порядка оплаты собственники жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «Карельский экологический оператор».

Суд учитывает, что организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на агентов, исполнителей по договорам не разрешит требования истца по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

определить порядок и размер участия С (паспортные данные: <...>) в расходах по оплате коммунальных услуг по адресу: ..., в следующем порядке:

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение»;

- в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за обращение с ТКО.

Обязать АО «Сегежский ЦБК» (ИНН 1006004155), ООО «Карельский экологический оператор» (ИНН 1001291523) заключить с С отдельное соглашение на оплату услуг: отопление и горячее водоснабжение, обращение с ТКО, а также выдать С отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                       А.В. Савицкая

Мотивированное решение составлено 27.10.2023.