Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2023 ~ М-620/2023 от 11.05.2023

гражданское дело №2-915/348-2023 г.

УИД 46RS0011-01-2023-000708-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                  г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием истца Сидоровой К.А. и ее представителя Зинзирова О.В., действующего на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Клавдии Анатольевны, Сидорова Артема Алексеевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Сидорова К.А., Сидоров А.А. обратились в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1998 году решением Правления колхоза «им. Черняховского» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились и по настоящее время проживают. В 2023 году Сидорова К.А. обратилась в СПК имени Черняховского с просьбой о заключении с ней и членами ее семьи договора приватизации жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, откуда был получен ответ о том, что СПК «им. Черняховского» не может заключить договора приватизации на квартиру ввиду того, что должным образом не было оформлено право собственности на переданный жилищный фонд и для реализации их гражданских прав рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время право оперативного управления на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенным в перечень, не подлежащих приватизации. Учитывая тот факт, что ранее они участия в приватизации не принимали, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец Сидорова К.А. и ее представитель по доверенности Зинзиров О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Истец Сидоров А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика СПК «им. Черняховского» будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что решением правления колхоза им. <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 была выделена квартира для проживания с семьей по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, д. Зорино, <адрес>, что подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза им. Черняховского от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. 7).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «имени Черняховского», колхоз им. <адрес> реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «имени Черняховского» (СПК) на основании решения общего собрания членов колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ СПК «имени Черняховского» является правопреемником колхоза им. <адрес> (л.д. 7).

Согласно постановлению Администрации Рышковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м. присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, д. Зорино, <адрес>, зарегистрированы: Сидорова Клавдия Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сидоров Артем Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, право собственности Курского района на квартиру не возникло. Сведения о балансодержателе вышеуказанной квартиры Администрация Курского района Курской области не располагает.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», право собственности на квартиру № № в жилом <адрес> д. <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной администрацией Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> списке аварийных домовладений не состоит.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами Сидоровой К.А. и Сидоровым А.А. соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справками, выданными администрацией Рышковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО2 пояснил, что ему для проживания с семьей колхозом им. Черняховского в 1998 году была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>. В настоящее время он в указанной квартире не проживает и не претендует на нее, участвовать в приватизации не желает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО2 Данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли Сидоровой К.А. и Сидорова А.А. равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе СПК «имени Черняховского» а, кроме того, истцы, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцам в признании права собственности в порядке приватизации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сидоровой Клавдии Анатольевны, Сидорова Артема Алексеевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Сидоровой Клавдией Анатольевной, Сидоровым Артемом Алексеевичем право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности, на квартиру с кадастровым номером 46:11:170101:523, площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года

Судья Курского районного суда

Курской области                      Н.М. Митрохина