Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2022 ~ М-1960/2022 от 04.10.2022

57RS0026-01-2022-002809-23 Дело № 2-2103/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Стебакова В. И. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Стебаков В.И. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого, с учётом сделанных уточнений, указано следующее.

Стебаков В.И. является собственником доли площадью 7,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования площадью 587 170 м2, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Большекуликовское с/п, <адрес>» (территория бывшего АООТ «Куликовский»).

При обращении к кадастровому инженеру Кириллову А.Ю. с целью выдела принадлежащей ему земельной доли, было выяснено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с площадью 587 170 м2 и состоит из нескольких десятков обособленных участков. Местоположение, границы и площади вышеуказанных участков не позволяют Стебакову В.И. реализовать свое право на выдел принадлежащей ему доли, поскольку образуемый участок будет состоять из нескольких контуров, размеры и конфигурации которых лишат истца возможности использовать его по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства.

При этом на территории бывшего колхоза «Куликовский» расположены участки, не вошедшие в свое время в границы земельного участка с кадастровым номером №. Речь идет об участках, расположенных на тех же полях, что и земли общей долевой собственности, не отнесенные к землям районного фонда, специальных земельных фондов, фондов земель сельских администраций, что подтверждает карта «Материалы установления границ населенных пунктов».

Просит суд уточнить описание местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Орловский, с/п <адрес>» (территория бывшего АООТ «Куликовский») в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленного кадастровым инженером Кирилловым А.Ю.

В судебное заседание участвующие лица не явились, извещены современно и надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Стебаков В.И. является долевым собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Орловский, с/п <адрес>» (территория бывшего АООТ «Куликовский»). В настоящий момент Стебакова В.И, имеет намерение выделить свою долю в натуре.

Согласно заключению кадастрового инженера Кириллова А.Ю. земельный участок состоит из обособленных участков, представляющие собой земли, неподлежащие сельскохозяйственному использованию, выделение которых в самостоятельные участки не является целесообразным, нарушает требования законодательства в части недопустимости вклинивания, вкрапливания и чересполосицы. Указанные обстоятельства могут быть устранены путем включения территорий пригодных для сельскохозяйственного использования.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Стебакова В. И. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

установить местоположение границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Орловский, с/п <адрес> <адрес> (территория бывшего АООТ «Куликовский») в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленного кадастровым инженером Кирилловым А.Ю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 23 ноября 2022 года.

Председательствующий судья    А.А. Дементьев