Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 ~ М-138/2022 от 31.05.2022

Гражданское дело № 2-168/2022

УИД 46RS0019-01-2022-000263-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Трушиной Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ООО "Золотой колос", ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исключении из ЕГРН сведений о координатах и границах земельного участка,

у с т а н о в и л :

соистцы обратились в суд с иском, с учётом поданных уточнений, к вышеуказанным лицам об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330, площадью 699600 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Пристенский район, Сазановский сельсовет, ссылаясь на то, что являясь собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 46:19:170000:1, расположенному по вышеуказанному адресу, в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились в Росреестр по Курской области для постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности. Однако, в данном праве им было отказано, поскольку границы их образуемого земельного участка пересекают границы 7-го контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330, сведения о котором, в нарушение требований закона, были внесены в ЕГРН в результате процедуры исправления реестровой ошибки, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО14 Указанным кадастровым инженером в газете «Районные известия» от 16 апреля 2021 года № 15 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330, заказчиками этих незаконных кадастровых работ были ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые являлись членами общей долевой собственности бывшего колхоза «Авангард» и ранее уже выделили свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 46:19:000000:330. В ходе проведения земельной реформы были определены размеры земельных долей и местоположения границ каждого хозяйства (бывших колхозов и совхозов), а также, утверждены планы земельных участков каждого хозяйства, в границах которых могла производиться процедура выдела земельного участка в счет земельных долей члены общей долевой собственности каждого хозяйства; каждому земельному участку был присвоен свой кадастровый номер, т.е. у каждого члена общей долевой собственности в зависимости от того в каком хозяйстве ему была выделена земельная доля был присвоен свой кадастровый номер. Так, земельному участку, на котором участники общей долевой собственности ОАО «Сазановское» могли производить процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей, был присвоен кадастровый номер 46:19:170000:1, а земельному участку, на котором могли производить процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей участники общей долевой собственности АО «Авангард», был присвоен кадастровый номер 46:19:060000:1. Однако, в нарушение требований закона, соистцы никакого извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 46:19:170000:1 не получали, таким образом, они были лишены возможности законно выделить принадлежащие им земельные доли в границах участка, на котором могут производить выдел земельных долей исключительно собственники земельных долей ОАО «Сазановское», при этом, соответчики никогда не являлись собственниками и членами общей долевой собственности в ОАО «Сазановское».

Стороны, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Соистцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении их уточненных исковых требований.

Соответчики письменных возражений по иску, а также, ходатайств, не представили.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Курской области в лице представителя по доверенности ФИО15 в своих пояснениях на иск указала, что третье лицо против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя. При этом указала, что земельный участок с кадастровым номером 46:19:000000:330 был образован из земельного участка с кадастровым номером 46:19:060000:1 путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности. Сведения о нем были внесены в ЕГРН на основании заявления и представленных документов, в том числе, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, из ЕГРН исключены сведения о местоположении характерных точек границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330 на основании определения Курского областного суда от 04.08.2016 по гражданскому делу №.

02.06.2017 в ЕГРН внесены сведения о местоположении характерных точек границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330 на основании заявления и представленных документов, в том числе, межевого плана от 20.05.2017, выполненного кадастровым инженером ФИО14

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что соистцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 11042322 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:19:170000:1, по адресу: Курская область, Пристенский район, Сазановский сельсовет, на основании свидетельств о государственной регистрации права: ООО "Золотой колос" – от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2022.

Материалами кадастрового дела объекта недвижимости от 02.04.2013 и выпиской из ЕГРН, подтверждается, что соответчики являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:19:000000:330 из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: Курская область, Пристенский район, Сазановский сельсовет, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 46:19:060000:1 путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности. Сведения о нем внесены в ЕГРН на основании заявления и представленных документов, в том числе, межевого плана от 25.02.2013, выполненного кадастровым инженером ФИО16

12.10.2021 соистцы обратились в Обоянский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и одновременной государственной регистрации права на образуемый земельный участок в границах земельного участка с кадастровым номером 46:19:170000:1 по адресу: Курская область, Пристенский район, Сазановский сельсовет.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 28.10.2021, действия по государственной регистрации вышеуказанного права были приостановлены, с последующим отказом, в связи с тем, что границы образуемого земельного участка КУВД-001/2021-42730218:1, в отношении которого соистцы подали заявление, пересекают границы 7-го контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 46:19:000000:330, сведения о котором внесены в ЕГРН.Из архивной справки администрации Пристенского района Курской области от 20.04.2022, следует, что в 1992 году на базе колхоза «Путь к коммунизму» образована АОЗТ «Новая жизнь», в последующем реорганизовано в СХПК (колхоз) «Новая жизнь». В 1998 году к СХПК (колхоз) «Новая жизнь» присоединено Сазановское РТП и образовано АОЗТ «Сазановское АПО», которое 20.09.1999 года реорганизовано в ОАО «Сазановское».

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в нормативном единстве с положениями статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Как усматривается из материалов, представленных Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Курской области, соистцы в соответствии с положениями федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 05.07.2021 приняли решение о выделении земельного участка площадью 255300 кв.м, в счет земельных долей, расположенного по адресу: Курская область, Пристенский район, Сазановский сельсовет, на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером Паршиковым А.В. от 05.07.2021, после публикации извещения в газете «Курская правда» № 65 (26739) от 03.06.2021.

Каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого соистцами в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не поступало, в связи с чем, соистцами подготовлен межевой план от 07.10.2021.

Как усматривается из свидетельств о праве собственности, земельные участки соответчиков расположены в границах сельскохозяйственных угодий АО «Авангард» Донсеймицкого сельсовета Пристенского района Курской области.

При этом, согласно свидетельствам о праве собственности, земельные участки соистцов расположены в границах сельскохозяйственных угодий ОАО «Сазановское» Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области.

Соистцами, в обоснование своих доводов, представлены карты, утвержденные руководителем управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области от 2006 года, согласно плану земельного участка ОАО «Сазановское», земли колхоза «Авангард» в данный земельный участок не входят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ООО "Золотой колос", ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при совершении действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдена.

При этом суд учитывает, что соответчики возражений по иску не представили, то есть, фактически признали исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░ "░░░░░░░ ░░░░░", ░░░1, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:19:000000:330, ░░░░░░░░ 699600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░