Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2012 ~ М-2680/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-1874/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.,

при секретаре Белоногове В.Ю.,

с участием представителя истца Камышевой С.Э.,

ответчика Денисовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Томской области к Денисовой Светлане Васильевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Томской области обратился в суд с иском к Денисовой С.В., в котором просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 4/1 от 20.04.2012 недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.05.2012 в Департамент государственного жилищного надзора Томской области поступило обращение от А. собственника помещений по адресу: г. Томск, ... по вопросу проверки правомерности принятия собственниками помещений в доме по вышеуказанному адресу на общем собрании, состоявшемся 20.04.2012 решения о выборе ООО «Компания «Солнечная-Сервис» в целях заключения договора управления многоквартирным домом. В соответствии с распоряжением от 22.05.2012 № 901 в отношении ООО «Компания «Солнечная-Сервис» проведена внеплановая документарная проверка. В связи с тем, что в Департамент был представлен не полный пакет документов и для объективного принятия решения также была проведена внеплановая выездная проверка. В рамках проведенной внеплановой проверки было установлено, что в оспариваемом решении общего собрания не указано, кто является инициатором общего собрания собственников, в качестве члена счетной комиссии Гынгазовой Н.Н. подписан неустановленным лицом, указанные в качестве членов счетной комиссии Г. и Б. подсчет голосов не вели. При таких обстоятельствах решение общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений дома по адресу: г. Томск, ул. Больничная, 4/1 от 20.04.2012 нельзя считать действительным, а передача управления жилым домом ООО «Компания «Солнечная-Сервис» является неправомерным.

Представитель истца Камышева С.Э., действующая на основании доверенности от 18.04.2012 № в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Денисова С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Сущность, значение и последствия такого признания ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Компания «Солнечная –Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лиц. Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований Департамента государственного жилищного надзора Томской области законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.2 ч.5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеуказанных норм права, а также принимая во внимание, что в данном случае признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Томской области к Денисовой С.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 4/1 от 20.04.2012 подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика Денисовой С.В. подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Томск» расходы по государственной пошлине в размере 200 руб. от уплаты которых истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 –199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Департамента государственного жилищного надзора Томской области к Денисовой С.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Больничная, д. 4/1 от 20.04.2012 недействительным.

Взыскать с Денисовой С.В. в бюджет муниципального образования «Город Томск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: С.Н. Ганина