Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2023 (2-5446/2022;) ~ М-5274/2022 от 26.12.2022

03RS0006-01-2022-007028-58

Дело №2-738/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием ответчика Каштанкина С.А., действующего также на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ "Региональный оператор" к Каштанкину С. С., Каштанкину С. А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НОФ "Региональный оператор" обратилось в суд с иском к Каштанкину С. С., Каштанкину С. А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указывая в обоснование требований на то, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям из ЕГРН ответчики Каштанкин С.С. (1/2 доли), Каштанкин С.А. (1/2 доли), являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст.156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности: Каштанкин С.С. взносы - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., Каштанкин С.А. взносы - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты>. Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание комплексной услуге по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт составляют в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с должников соразмерно доле: с Каштанкина С. С. в размере 27072,97 руб., пени – 7603,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1140,29 руб., по оплате услуг представителя в размере – 600 руб.; с Каштанкина С. А. в размере 27072,97 руб., пени – 7603,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1140,29 руб., по оплате услуг представителя в размере – 600 руб.

Представитель истца в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Каштанкин С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик Каштанкин С.А., действующий за себя, а также по доверенности за Каштанкина С.С. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении предъявленных требований за пропуском срока исковой давности.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно–правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Установлено, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Каштанкин С.С. (1/2 доли, рег№ от ДД.ММ.ГГГГ), Каштанкин С.А. (1/2 доли, рег № от ДД.ММ.ГГГГ), являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет №.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Согласно представленному истцом расчету, за должниками Каштанкиным С.С., Каштанкиным С.А. числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности: Каштанкин С.С. взносы - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., Каштанкин С.А. взносы - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

Ответчик просил суд применить срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности, мотивировав тем, что период с октября 2014 года по август 2019 года относятся к периоду за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Согласно положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск без уважительных причин срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из содержания статьи 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, поскольку течение срока исковой давности по первому просроченному периодическому платежу началось с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленным платежным документам, а истец обратился в суд за вынесением судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом частично пропущен, а именно: в части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, которые подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, задолженность по взносам, связанным с оплатой расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 25061,30 рублей (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), то есть по 12530,65 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в Определении от 24 января 2006 года N 9-О, следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, полагает, что размер пени, начисленных за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт на нежилое помещение в размере 2 000 руб., в данном случае в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к каждому из ответчиков.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому, на основании ст. 98 ГПК РФ требования взыскателя о взыскании с ответчиков уплаченной госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме 1162 руб., по 581 руб. с каждого из ответчиков, согласно представленному платежному поручению, а также в порядке ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом разумности и справедливости в размере 1200 рублей, по 600 рублей с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Каштанкину С. С., Каштанкину С. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

взыскать с Каштанкина С. С. (паспорт №, выдан Орджоникидзевским РУВД г.Уфы, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12530,65 руб., пени – 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 581 руб., по оплате услуг представителя в размере - 600 руб.

взыскать с Каштанкина С. А. (паспорт №, выдан Орджоникидзевским РУВД г.Уфы, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12530,65 руб., пени – 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 581 руб., по оплате услуг представителя в размере - 600 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Абдуллин Р.В.