Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-86/2023 от 02.02.2023

        Дело № 2-154/2023

        УИД 34RS0016-01-2023-000102-50

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

    при секретаре Кильдяшевой А.А.,

    с участием истца Чаусовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «10» марта 2023 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению Чаусовой Е. В. к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чаусова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухкомнатной квартиры за счет средств физического лица с ОКС «Жирновскстройинвест», вносила добросовестно платежи. Постановлением Администрации поселка Линево Жирновского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на 2х комнатную <адрес>, за ней Чаусовой (Кожиной) Е.В. признали право собственности на данную квартиру. В декабре 2022 года, она узнала, что в Едином реестре недвижимости нет сведений о праве собственности на ее квартиру. После чего приняла решение оформить документы в соответствии с законодательством. Обратилась в АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, Жирновское отделение (далее БТИ). После подготовки всех необходимых документов, она отдала на регистрацию в Управление Росреестра по Волгоградской области, на что получила отказ так как имеющие у нее документы (договор и постановление Администрации Линевского городского поселения) не являются правоустанавливающими. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ей пришло уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на квартиру. В период с января 1998 года по настоящее время она, вместе со своей семьей, проживает в предоставленной квартире. Со дня вселения и по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется данной квартирой на протяжении последних 25 (двадцать пять) лет, исполняет обязанности по оплате общеобязательных коммунальных и иных платежей (по оплате за электроэнергию и пр.), своевременно производила косметический и капитальный ремонт квартиры, как наружный, так и внутренний. В течение всего периода владения квартирой, никто из граждан и организаций не оспаривал ее право владения и пользования спорным имуществом, в установленном законом порядке домовладение не признано бесхозным имуществом.

          С учетом изложенного, просит суд признать за ней, Чаусовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

          Истец Чаусова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

          Представитель ответчика – глава Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области Лоскутов Г.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Чаусовой Е.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

          Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Чаусовой Е.В. к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2) (пункт 11, пункт 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам15, 16,19 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, истец Чаусова Е.В. на протяжении 25 лет проживает со своей семьей в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонтные работы, а потому Чаусова Е.В. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Чаусовой Е.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Чаусовой Е. В. к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

            Признать за Чаусовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру    с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья:                                                   И.В. Гущина