Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2976/2022 ~ М-2468/2022 от 02.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                                                                             г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                            Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре                                      Шадриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-56) по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Братск, ж.<адрес>, в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты каждому, взыскать с ответчика расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 176,71 руб., а также судебные расходы в размере 727 руб.

В обоснования исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>. Право собственности зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности за истцом и ответчиком. Согласно поквартирной карточке *** от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик, ФИО3. Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя не вносит с мая 2020 г. Письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что действительно является собственником ? доли квартиры, зарегистрирован, но не проживает, просит отказать в удовлетворении, поскольку у него нет денежных средств.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Иркутскэнерго», ООО УК «Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания», представители которых в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый являются ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно поквартирной карточке ***, выданной СРН-1 ООО «БКС» ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, являются ФИО3, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире зарегистрирован сын собственников – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 247,50 руб.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый.

При этом, из обоснования искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, производит истец, что подтверждается платежными документами ПАО Сбербанк, ответчик в данных расходах участия не принимал.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований.

Определяя порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из причитающейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО2, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО3

Кроме того, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в её пользу уже понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли за период с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 18 176,71 руб. (36 353,43 руб./2).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт несения истцом ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд подтверждается чеком-ордером Иркутского отделения ПАО Сбербанк *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 727 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 727 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, за ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размеры оплаты.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, за ФИО3 в размере 1/2 доли от общего размеры оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 176,71 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по гражданскому делу по оплате государственной пошлины в размере 727 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                               Ю.Н. Артёмова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022