Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2020 ~ М-130/2020 от 10.03.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 апреля 2020 года <адрес>, РД

     Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

представителя ответчика – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточным актом. В указанной квартире проживает со своей семьей. Кроме него и его семьи в доме зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каких-либо родственных отношений между ними не имеется. Ранее ответчики были зарегистрированы в его квартире, так как он хотел помочь им трудоустроится, в последующем они должны были выписаться и зарегистрироваться по другим адресам. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в его квартире. В настоящее время адреса проживания указанных лиц ему не известны. Ответчики не оплачивают никакие коммунальные платежи. Он является пенсионером и его пенсии недостаточно для оплаты коммунальных услуг. Жилое помещение ему необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Ранее неоднократно предупреждал ответчиков, чтобы они добровольно выписались из его домовладения так, как намерен продать квартиру, однако ответчики проигнорировали просьбу. В связи с чем вынужден обратиться в органы суда. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО5 по адресу: <адрес>.

От истца ФИО2 поступило ходатайство в котором он просил удовлетворить заявленные исковые требования и рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО3 и ФИО5 отсутствуют, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель – адвокат ФИО8.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.Согласно адресной справке ОВМ ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> усматривается, что ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО3 и ФИО5 в принадлежащем ей помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2.

Согласно п. 31 пп.«е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.А. Ефремов