Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2023 ~ М-1115/2023 от 27.07.2023

дело №2-1291/2023

56RS0040-01-2023-001211-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                            26 сентября 2023 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца Черемисина В.Н.– Жуковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черемисина Василия Николаевича к администрации муниципального образования Новокаменский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черемисин В.Н. обратился в суд с иском к МО Новокаменский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что с (дата) проживал семьей в квартире по <адрес>. Он не может оформить право собственности на указанную квартиру, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов. На балансе ответчика квартира не состоит, в ЕГРН сведения о зарегистрированным правах на него отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по <адрес> силу приобретательной давности.

Определением судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области от 02 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен СХПК колхоз «Гигант» Ташлинского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец Черемисин В.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Жукова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Черемисина В.Н. по указанным в иске основаниям.

    Представитель ответчика - администрации МО Новокаменский сельсовет, третье лицо Черемисина В.А., представитель третьего лица СХПК колхоз Гигант в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. И.о. главы администрации МО Новокаменский сельсовет, председатель СХПК колхоз «Гигант» в представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску Черемисина В.Н. не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

             Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

           давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

          давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

         давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

           Из технического плана здания, расположенного по <адрес> от (дата) следует, что квартира имеет площадь ... кв.м., номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно справке ... от (дата) администрации МО ... сельсовет следует, что квартира по <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе администрации не состоит.

Согласно справке СХПК колхоз ... от (дата) двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> не состоит на балансе СХПК колхоз «Гигант».

Из справки администрации МО ... сельсовет от (дата) следует, что на многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> был выдан акт приемки здания ... от (дата), жилой дом возведен на отведенном в указанных целях земельном участке и введен в эксплуатацию в (дата).

Актом приемки здания, сооружения государственной комиссии от (дата) подтверждается, что двухквартирный жилой дом, полезной площадью ... кв.м. в <адрес> введен в эксплуатацию в (дата)

Из выписки из ЕГРН от (дата) на здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписок из похозяйственных книг лицевой счет ... годы, лицевой счет ... годы, лицевой счет № ... годы, <адрес>, следует, что Черемисин В.Н. является владельцем указанной квартиры.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемисина Василия Николаевича к администрации муниципального образования Новокаменский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Черемисиным Василием Николаевичем, (дата) года рождения (паспорт ..., выдан ... право собственности на квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                         И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2023 года.