Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2023 (2-548/2022;) ~ М-589/2022 от 01.09.2022

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Сисковича О.В.,

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о сохранении жилья в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о сохранении жилья в переустроенном и перепланированном виде,, указав, что она является собственником двух квартир № и №, расположенных в доме №№ <адрес>. Ею проведены переустройство и перепланировка квартиры №№ и жилой комнаты, выполнены следующие работы: демонтаж дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №, закладка дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №, разборка кирпичной перегородки под дверной проем между квартирой № и жилой комнатой №, монтаж дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №. Указанное переустройство сохраняет без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку. Просит сохранить квартиру № № в переустроенном виде, прекратить право собственности на квартиру №№

Истец ФИО1 в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

От исковых требований в части прекращения права собственности на квартиру №№ отказалась. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.

Представитель ответчика Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежаще, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Изучив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1, п.1.7.2, п.4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае: несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником двух квартир, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7, 11).

Данные жилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме.

Согласно выписки из технического паспорта жилого дома, в котором находится комната по адресу: <адрес>, стены указанного объекта недвижимости - панельные.

Из проекта, представленного истицей, усматривается, осуществление проема в панельной стене помещения.

Представлена проектная документация, выполненная ООО «<данные изъяты>» по перепланировке квартиры №№, расположенной по указанному адресу.

Проектной документацией предусмотрено объединение квартиры №№ и жилой комнаты квартиры №№, расположенных на 1-ом этаже здания по адресу: <адрес>. Перепланировка помещений, осуществляется путем проведения следующих мероприятий: демонтаж дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №; закладка дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №; разборка кирпичной перегородки под дверной проем между квартирой № и жилой комнатой №; монтаж дверного проема между квартирой № и жилой комнатой №.

Судом по делу назначена строительная экспертиза, по результатам проведения которой составлено заключение о том, что после перепланировки жилое помещение пригодно для проживания, техническое состояние объекта работоспособное. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, права и интересы иных лиц не затрагивает.

Не доверять результатам данной экспертизы у суда оснований не имеется.

По указанным обстоятельствам суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после произведенной перепланировки общей площадью 52.8 кв.м., в том числе жилой площадью 29.8 кв.м., состоящее из прихожей площадью 7,3 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись О.В. Сискович

Копия верна:

Судья О.В. Сискович