Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 (2-3480/2022;) ~ М-2468/2022 от 02.09.2022

Дело (номер обезличен)

(номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи К при секретаре Ж, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к ОО о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С обратился в суд с иском к ОО о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в ходе рассмотрения дела свои требования уточнил, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей, штраф за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей.

В обоснование иска указано, что (дата обезличена) между С и ОО был заключен Договор аренды нежилого помещения - нежилого помещения с (номер обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)помещение/.

Срок действия Договора до (дата обезличена)

В связи с нарушением условий договора аренды решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена), Договор аренды был расторгнут. Однако арендатор продолжил пользоваться принадлежащим ему имуществом, арендную плату не вносил. Только (дата обезличена) жилое помещение ему было возвращено по акту. До настоящее время денежные средства ответчиком не возращены, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании С свои уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Ответчик – представитель ОО в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно (номер обезличен) ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со (номер обезличен) Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с (номер обезличен) Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со (номер обезличен) Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, (дата обезличена) между С и ОО в лице директора Т, действующей на основании Устава, был заключен Договор аренды нежилого помещения /Договор/ - нежилого помещения с (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)помещение/, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (номер обезличен) (данные обезличены)

Право собственности истца на нежилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

Срок действия Договора до (дата обезличена) /Соглашение от (дата обезличена) (номер обезличен), запись регистрации (номер обезличен)

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена), досрочно был расторгнуть договор аренды нежилого помещения от (дата обезличена), заключенный между С и ОО запись регистрации (номер обезличен); (номер обезличен) от (дата обезличена), с ОО взыскана в пользу С сумма задолженности по договору аренды в размере (данные обезличены) 00 коп. на дату (дата обезличена) (данные обезличены)

В силу (данные обезличены) Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно (данные обезличены) Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Судом установлено, что (данные обезличены) после вынесения решения суда не освободило жилое помещение. Данное жилое помещение ими было освобождено (дата обезличена), что подтверждается Актом приёма-передачи (данные обезличены) то есть с (дата обезличена) по (дата обезличена) (данные обезличены) продолжало фактически пользоваться вышеуказанным нежилым помещением на ранее установленных договорных условиях.

Согласно условий договора арендная плата составляет (данные обезличены) рублей ((данные обезличены)

Истец просит взыскать арендную плату за нежилое помещение за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей, исходя из расчета (данные обезличены)

Поскольку ответчик фактически пользовался нежилым помещением в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), но арендную плату истцу не платил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, считает необходимым взыскать с (данные обезличены) в пользу истца сумму задолженности по договору аренды в размере (данные обезличены)

Согласно условий Договора (данные обезличены) за просрочку выплаты арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере (данные обезличены) от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать штраф за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены)

Поскольку ответчик просрочил выплату арендной платы, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере (данные обезличены)

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины на основании (данные обезличены) Налогового Кодекса РФ (данные обезличены)

На основании (данные обезличены) ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере (данные обезличены) копеек пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь (данные обезличены) ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С к ОО» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ОО (номер обезличен) в пользу С задолженность по арендной плате за нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей, штраф за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей.

Взыскать с (данные обезличены) госпошлину в бюджет в размере (данные обезличены) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен) К