Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2024 ~ M-77/2024 от 16.01.2024

УИД 22RS0069-01-2024-000196-88

Дело № 2-778/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года                                      г.Барнаул

        Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыковой ФИО43, Сорокина ФИО44 к Краус ФИО45 о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Смыкова В.А. обратилась в суд с иском к Краус Е.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... по ///, оформленного протоколом №1/1 от 29 ноября 2023 года, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения ..., расположенного в многоквартирном жилом доме ... по ///. 29 ноября 2023 года собственниками помещений многоквартирного жилого дома ... по /// проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по следующим вопросам повестки дня:

1. Утверждение порядка проведения внеочередного собрания собственников помещений в форме общего собрания очно-заочной формы голосования.

2. Выбор председателя, секретаря собрания, с наделением их полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания: председатель собрания - Краус Е.Н. кв. ..., секретарь собрания - Маркова Е.С. кв. ....

3. Утверждение способа оповещения о проведении собрания и донесения результатов собраний на это и последующие собрания путем размещения информации на досках объявлений, либо входных дверях подъездов многоквартирного дома, группа Вотсап, телеграмм-канал.

4. Определение порядка хранения протокола и реестров, бюллетеней для голосования, договора управления в Государственной инспекции Алтайского края, копия протокола и договора управления в офисе управляющей компании.

5. Расторгнуть досрочно договор управления с МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.

6. Выбрать в качестве управляющей компании - ООО «РегСтиль», утвердить условия договора управления, в том числе утвердить положение о совете многоквартирного дома и все приложения к договору, заключить с ООО «РегСтиль» договор управления в предложенной редакции.

7. Утверждение тарифа по статье «содержание помещения», включающий в себя управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку подъезда - 14 рублей с 1 кв.м. площади, принадлежащей на правах собственности собственнику жилого /нежилого помещения.

8. Определение способа оплаты коммунальных услуг - заключение прямых договоров собственниками жилых/нежилых помещений с ресурсоснабжающими компаниями (отопление, горячая вода, горячая вода подогрев, холодная вода, водоотведение, электроснабжение), а также заключение прямого договора оказания услуг по обращению твердых коммунальных отходов с региональным оператором ТКО.

9. Распределять объем коммунальной услуги (ХВС, ГВС, электроснабжение, отопление), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (фактического потребления) между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Оплату за холодную воду на содержание общего имущества, горячую воду на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества производить по квитанции отдельной строкой, отдельно от «содержания помещения».

10. Выбор председателя совета многоквартирного дома, совет многоквартирного дома, уполномочить председателя совета многоквартирного дома от имени собственников подписывать акты выполненных работ, договор управления, протоколы общего собрания, утверждать планы работ и др.: председатель совета многоквартирного дома - Краус Е.Н. кв. ..., совет многоквартирного дома Пекшева Е.В. кв. ..., Хомутова И.А. кв. ..., Шеина М.В. кв. ..., Топорова С.Е. кв. ..., Чекменева А.В. кв. ..., Маркова Е.С. кв. ..., Поползин Д.Ю. кв. ..., Сычева К.С. кв. ... Павловский Л.И. кв. ..., Краус Е.Н. кв. ...

11. Уполномочить управляющую организацию от имени собственников в их интересах (по согласованию с советом многоквартирного дома) заключать договора аренды общего имущества многоквартирного дома (провайдеры).

12. Оплату за обслуживание лифтов производить отдельной строкой по квитанции «обслуживание лифтов». Выбор обслуживающей лифтовой компании, заключение договора по обслуживанию и содержанию лифтов возложить на ООО «РегСтиль».

13. Уполномочить управляющую компанию ООО «РегСтиль» от имени собственников многоквартирного дома ... по ул. Шукшина обратиться в МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по вопросу передачи накопленных денежных средств по статье «содержание помещения» в размере 800000 рублей, согласно отчета МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по состоянию на 01 января 2023 года, в дальнейшем принимать решение по данному вопросу собственники уполномочивают совет многоквартирного дома и ООО «РегСтиль».

По всем вопросам повестки дня принято положительное решение, результаты оформлены протоколом №1/1 от 29 ноября 2023 года.

Инициатор проведения общего собрания Краус Е.Н. не уведомила собственников помещений в многоквартирном доме о дате и времени проведения общего собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в данном доме инициатором проведения общего собрания. Имеющийся протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по /// №1/1 от 29 ноября 2023 года не соответствует установленным требованиям. Не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. Вопросы повестки дня №6, 10 содержат в себе по несколько различных вопросов. При одновременном голосовании за разные вопросы установить действительное волеизъявление собственников не представляется возможным, что влечет нарушение порядка принятия решения. Согласно протоколу №1/1 от 29 ноября 2023 года кворум составил 65,9 %, по всем вопросам приняты положительные решения. Вместе с тем, простым большинством голосов приняты решения, для принятия которых требуется согласие не менее 2/ 3 собственников от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решений по вопросам повестки дня № 6 - утвердить положение о совете многоквартирного дома, №10 - уполномочить председателя совета многоквартирного дома от имени собственников подписывать договор управления, подписывать и утверждать планы работ и др., №11 - уполномочить управляющую организацию от имени собственников в их интересах (по согласованию с советом многоквартирного дома) заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома, №13 - уполномочить управляющую компанию ООО «РегСтиль» от имени собственников многоквартирного дома ... по /// обратиться в МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по вопросу передачи накопленных денежных средств по статье «содержание помещения» в размере 800000 рублей, согласно отчета МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по состоянию на 01 января 2023 года, в дальнейшем принимать решение по данному вопросу собственники уполномочивают совет многоквартирного дома и ООО «РегСтиль», требуется согласие не менее 66,7% от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, по вопросам повестки дня №6, 10, 11, 13 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожно, так как принято в отсутствие необходимого кворума. Принятие решения по вопросу №10 о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени собственников подписывать протоколы общего собрания, противоречит п. 3 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно реестра подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме ... по ///, принявших участие в общем собрании, проходившем в период с 07 ноября 2023 года по 28 ноября 2023 года, участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие 4252, 55 кв.м., что соответствует 19,52%. Истец полагает, что его права, как собственника помещения, существенно нарушены, затронуты интересы, поскольку истец был лишен возможности принять участие в голосовании по вопросам повестки дня, инициатор общего собрания наделил себя полномочиями, которые не отнесены к его компетенции, простым большинством приняты решения по вопросам, для которых необходимо согласие не менее 2/ 3 собственников от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соистца привлечен Сорокин В.А., которым заявлено ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца.

В судебном заседании истец Смыкова В.А. заявленные исковые требования поддержала.

Истец Сорокин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истцов на основании доверенности Свист А.С. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Краус Е.Н., представитель ответчика Верховский С.Б. заявленные исковые требования признали в части, указывая на то, что для принятия решений по вопросам повестки дня №6, 10, 11, 13 требовалось квалифицированное большинство голосов.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «РегСтиль», инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Смыкова В.А. является собственником 1/ 4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ///, общей площадью 60 кв.м.

Истец Сорокин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///, общей площадью 43,1 кв.м.

Многоквартирный жилой дом ... по /// состоит из жилых помещений - 392 квартиры, нежилых помещений - 3, общей площадью 21691,05 кв.м.

25 октября 2023 года, не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания, на досках объявлений, расположенных на подъездах, в телеграмм-канале, было размещено сообщение о проведении очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Бюллетени голосования вручались под роспись собственникам помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленным в материалы дела реестром собственников.

В период с 06 ноября 2023 года по 28 ноября 2023 года по инициативе собственника кв. ... Краус Е.Н. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ... по /// в форме очно-заочного голосовании, что подтверждается протоколом №1/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /// от 29 ноября 2023 года.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников №1/1 от 29 ноября 2023 года в голосовании приняли участие 460 человек, владеющие 14364, 9 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 65,9% голосов.

В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу включены следующие вопросы:

1. Утверждение порядка проведения внеочередного собрания собственников помещений в форме общего собрания очно-заочной формы голосования.

2. Выбор председателя, секретаря собрания, с наделением их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания: председатель собрания - Краус Е.Н. кв. ..., секретарь собрания - Маркова Е.С. кв. ....

3. Утверждение способа оповещения о проведении собрания и донесения результатов собраний на это и последующие собрания путем размещения информации на досках объявлений, либо входных дверях подъездов многоквартирного дома, группа Вотсап, телеграмм-канал.

4. Определение порядка хранения протокола и реестров, бюллетеней для голосования, договора управления в Государственной инспекции Алтайского края, копия протокола и договора управления в офисе управляющей компании.

5. Расторгнуть досрочно договор управления с МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.

6. Выбрать в качестве управляющей компании - ООО «РегСтиль», утвердить условия договора управления, в том числе утвердить положение о совете многоквартирного дома и все приложения к договору, заключить с ООО «РегСтиль» договор управления в предложенной редакции.

7. Утверждение тарифа по статье «содержание помещения», включающий в себя управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку подъезда - 14 рублей с 1 кв.м. площади, принадлежащей на правах собственности собственнику жилого /нежилого помещения.

8. Определение способа оплаты коммунальных услуг - заключение прямых договоров собственниками жилых/нежилых помещений с ресурсоснабжающими компаниями (отопление, горячая вода, горячая вода подогрев, холодная вода, водоотведение, электроснабжение), а также заключение прямого договора оказания услуг по обращению твердых коммунальных отходов с региональным оператором ТКО.

9. Распределять объем коммунальной услуги (ХВС, ГВС, электроснабжение, отопление), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (фактического потребления) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Оплату за холодную воду на содержание общего имущества, горячую воду на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества производить по квитанции отдельной строкой, отдельно от «содержания помещения».

10. Выбор председателя совета многоквартирного дома, совет многоквартирного дома, уполномочить председателя совета многоквартирного дома от имени собственников подписывать акты выполненных работ, договор управления, протоколы общего собрания, утверждать планы работ и др.: председатель совета многоквартирного дома - Краус Е.Н. кв. ..., совет многоквартирного дома Пекшева Е.В. кв. ..., Хомутова И.А. кв. ..., Шеина М.В. кв. ..., Топорова С.Е. кв. ..., Чекменева А.В. кв. ..., Маркова Е.С. кв. ..., Поползин Д.Ю. кв. ..., Сычева К.С. кв. ..., Павловский Л.И. кв. ..., Краус Е.Н. кв. ....

11. Уполномочить управляющую организацию от имени собственников в их интересах (по согласованию с советом многоквартирного дома) заключать договора аренды общего имущества многоквартирного дома (провайдеры).

12. Оплату за обслуживание лифтов производить отдельной строкой по квитанции «обслуживание лифтов». Выбор обслуживающей лифтовой компании, заключение договора по обслуживанию и содержанию лифтов возложить на ООО «РегСтиль».

13. Уполномочить управляющую компанию ООО «РегСтиль» от имени собственников многоквартирного дома ... по /// обратиться в МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по вопросу передачи накопленных денежных средств по статье «содержание помещения» в размере 800000 рублей, согласно отчета МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула по состоянию на 01 января 2023 года, в дальнейшем принимать решение по данному вопросу собственники уполномочивают совет многоквартирного дома и ООО «РегСтиль».

Положительное решение принято по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, квартиры ... и ... находятся в муниципальной собственности городского округа - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из реестра муниципального имущества.

При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что голосовавшие от квартиры ... Леготин Ю.В. и Леготина Г.Н., а от квартиры ... - Анинкова О.С., имели надлежащим образом оформленные полномочия от собственника городского округа - город Барнаул Алтайского края, принимать участие в общем собрании собственников.

В связи с чем, бюллетени указанных лиц подлежат исключению при подсчете.

Судом установлено, что собственниками квартиры ... по /// являются Теренин С.А. - 1/ 4 доли, Теренин А.С. - 1/ 4 доли, Теренина Н.А. - 1/ 4 доли, Теренина Е.С. - 1/ 4 доли.

Таким образом, Савчук Е.В., голосовавшая от кв. ..., не является собственником указанного жилого помещения, соответствующий бюллетень не подлежит учету при подсчете.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником кв. ... по /// является Большакова Т.Н., сведения о регистрации права собственности за Большаковым С.А. отсутствуют. В связи с чем, соответствующий бюллетень не подлежит учету при подсчете.

Сособственник кв. ... по /// ... в г. Барнауле Левченко А.Ф. умер +++, что подтверждается записью акта о смерти ... от 20 октября 2017 года.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым исключить из расчета бюллетень, оформленный от имени умершего собственника Левченко А.Ф.

Сособственниками кв. ... по /// ... в г. Барнауле являются Михайлова А.Е. - 1/10 доли, Михайлова Н.Ю. - 9/10 доли.

Поскольку на момент голосования Михайлова А.Е., +++ года рождения, являлась несовершеннолетней, суд полагает необходимым исключить из расчета соответствующий бюллетень.

Также судом установлено, что участие в голосовании принимал участие несовершеннолетний собственник жилого помещения ... Хабаров С.А., +++ года рождения, несовершеннолетний собственник жилого помещения ... Афонин А.М., +++ года рождения, несовершеннолетний собственник жилого помещения ... Ковылина М.Я., +++ года рождения, несовершеннолетний собственник жилого помещения ... Волков Н.А., +++ года рождения, несовершеннолетний собственник жилого помещения ... Звягинцева В.А., +++ года рождения. В связи с чем, соответствующие бюллетени подлежит исключению из расчета.

Вместе с тем, суд не находит оснований для исключения бюллетеней Григорьевой С.В., Григорьева М.В., Якимовой Н.А., Мехонцева А.В., Кузьмина Д.С., поскольку от имени несовершеннолетних собственников голосовали их законные представители.

Суд не находит оснований для исключения бюллетеней Хабарова Александра А. и Хабарова Андрея А., поскольку бюллетени содержат подписи голосовавших лиц, в том числе путем указания фамилии.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости не является основанием для исключения ряда бюллетеней из подсчета голосов, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что принявшие в голосовании лица, не являются собственниками соответствующих жилых и нежилых помещений.

Отсутствие даты в бюллетене голосования ряда собственников квартир не влечет ничтожности результатов голосования, такие бюллетени не подлежат исключению из подсчета голосов, поскольку указание собственником помещения многоквартирного дома при проведении общего собрания даты решения не является обязательным требованием.

Таким образом, при подсчете общей площади жилых и нежилых помещений судом не учтены бюллетени следующих лиц: кв. 6 бюллетень Хабарова С.А., кв. ... бюллетень Афонина А.М., кв. ... бюллетень Савчук Е.В., кв. ... бюллетень Большакова С.А., кв. ... бюллетени Леготина Ю.В. и Леготиной Г.Н., кв. ... бюллетень Анинковой О.С., кв. ... бюллетень Ковылиной М.Я., кв. ... - бюллетень Волкова Н.А., кв. ... - бюллетень Звягинцевой В.А., кв. ... бюллетень Левченко А.Ф., кв. ... бюллетень Михайловой А.Е.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 14108, 42 кв.м. от общей площади 21691,05 кв.м., что составляет 65,04%, и свидетельствует о наличии кворума для принятия решений по части вопросов, требующих простого большинства голосов.

Вместе с тем, решения по вопросам повестки дня №6, 10, 11, 13 на основании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны были быть приняты не простым, а квалифицированным большинством голосов (2/3 от общего числа голосов собственников), чего достигнуто не было.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решения по вопросам повестки дня №6, 10, 11, 13 приняты при отсутствии необходимого кворума, и полагает необходимым признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 06 ноября 2023 года по 28 ноября 2023 года, оформленное протоколом №1/1 от 29 ноября 2023 года, по вопросам №6, 10, 11, 13.

Оснований для признания недействительным оспариваемого решения по остальным вопросам суд не находит, в связи с чем, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Краус Е.Н. в пользу истца Смыковой В.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смыковой ФИО43 (паспорт ...), Сорокина ФИО44 (паспорт ...) к Краус ФИО45 (паспорт ...) о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 06 ноября 2023 года по 28 ноября 2023 года, оформленное протоколом №1/1 от 29 ноября 2023 года, по вопросам №6, 10, 11, 13.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Краус ФИО45 (паспорт ...) в пользу Смыковой ФИО43 (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья        Ю.Н. Энтус