Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2023 ~ М-492/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-1969/2023

22RS0068-01-2023-000584-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.,

при секретаре Устименко Е.А.,

с участием прокурора Слинкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..... В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, земельным участком не пользуются и требований о вселении не заявляли. Добровольное снятие с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, поскольку их место нахождения неизвестно. О факте регистрации ответчиков в жилом доме истцу стало известно при оформлении документов о сносе доме в 2023 году.

В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, пояснила, что в настоящее время истцом произведен снос дома, ответчики не могут проживать в нем и никогда не проживали после покупки дома истцом.

Иные лица в суд не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части ответчиков, не снятых с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно копии домовой книги, в указанной доме зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, и никогда не проживали, их вещей в доме нет и не было, членами семьи истца они не являются, совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашений о пользовании жилым помещений между истцом и ответчиками не заключалось.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчикам не направлялось по причине неизвестности их проживания.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены, объективно подтверждаются письменными доказательствами.

Так, из поступившего в материалы дела ответа Отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на дату ответа на запрос, в жилом доме по .... зарегистрированы только ФИО5 и ФИО8, ответчики сняты с регистрационного учета: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведен снос жилого дома по .....

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО8 не являются членами семьи ФИО2 - собственника спорного дома в смысле ст. 31 ЖК РФ, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

То обстоятельство, что в домовой книге содержатся сведения о регистрации ответчиков, не имеет значения для рассматриваемого спора, поскольку согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» отмен ранее действующий порядок регистрации граждан РФ. Положение Административного регламента не предусматривает ведение домовых книг ни в электронном виде, ни на бумажном носителе.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе установленных по делу обстоятельств с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и признании ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░