Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2023 ~ М-1394/2023 от 23.05.2023

№ 2-1973/23                             №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 24 июля 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

         при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Петровой Марине Александровне о взыскании долга по арендной плате с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, департамент муниципального имущества администрации Волгограда, ссылаясь на нормы земельного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что договором от 21 июня 2006 года ФИО1 и ФИО2 был передан в аренду на срок в 49 лет земельный участок площадью, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Заславского, №, поскольку к ФИО1 имеется задолженность по арендной плате, просит взыскать с ответчика Петровой М.А. как наследника ФИО1 эту задолженность по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 01 января 2014 года по 04 января 2018 года в сумме 1762,24 рублей (долг наследодателя), неустойку за период с 06 июня 2016 года по 04 января 2018 года в сумме 667,59 рублей, неустойку за период с 05 января 2018 года по 31 марта 2023 года в сумме 3369,40 рублей, а всего – 5799,23 рублей.

В судебное заседание представитель истца и ответчик - не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, представителем истца, а также ответчиком заявлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия, ответчик представила также документы, подтверждающие полную уплату задолженности по указанному в исковом заявлении договору).

Рассмотрев в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц, исследовав представленные истцом и иные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:

при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35),

использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная этим же Кодексом (п. 1 ст. 65),

порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:

в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218),

обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309),

неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330),

арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614),

    в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112),

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152),

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175).

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:

согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: город Волгоград, улица Заславского, № (кадастровый номер №) находится в муниципальной собственности и в его пределах находится жилой дом (кадастровый номер №),

21 июня 2006 года между администрацией Волгограда, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключён договор аренды земельного участка (кадастровый номер – №), расположенный по адресу: город Волгоград, улица Заславского, № на срок в 49 лет с 30 сентября 2005 года по 30 сентября 2054 года (п. 2.1 договора), притом что арендная плата арендная плата вносится арендаторами равными частями не позднее 15 июня и 15 декабря (п. 2.4 договора), расчёт арендной платы определён в приложении к договору (п. 2.6 договора), размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) базовых ставок и (или) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 2.7), в случае невнесения арендной платы в установленный эти договором срок арендаторы уплачивают арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей (п. 2.8 договора).

Согласно представленных истцом расчётов, основанных на нормативных правовых актах муниципального образования город – герой Волгоград, оснований не доверять которым суд не усматривает, по вышеуказанному договору образовалась задолженность ФИО1 по арендной плате за период с 01 января 2014 года по 04 января 2018 года в сумме 1762,24 рублей, неустойка на которую за период с 06 июня 2026 года по 04 января 2018 года составляет 667,59 рублей, а за период с 05 января 2018 года по 31 марта 2023 года – 3369,40 рублей.

Из документов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 05 января 2018 года, следует, что единственным его наследником, принявшим оставшееся после его смерти наследство, является ответчик Петрова М.А., которая, соответственно, является лицом, отвечающим по долгам ФИО1 как наследодателя, то есть, в том числе и по вышеуказанному договору аренды, и к которой перешли права и обязанности по этому договору со дня открытия наследства.

Из представленных истцом документов следует, что после предъявления иска в суд она выплатила задолженность в полном объёме, что подтверждено также сообщением истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению с признанием обязательств ответчика по ним исполненными.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворённой части исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город - герой Волгоград сумма государственной пошлины с учётом характер и размера исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ - 3444074200, ░░░░ – 1023403446362) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 340-004) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ 1762 ░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ 667 ░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 05 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 3369 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 5799 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 23 (░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░░