Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2019 ~ М-1587/2019 от 15.04.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску С. к Ф. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

С. обратилась в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее представителем К. и Ф. заключен договора найма жилого помещения, по которому Ф. предоставлена в наем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 договора Ф. прияла на себя обязательство за наем квартиры ежемесячно оплачивать 20000 рублей до 20-го числа каждого месяца. После вселения в квартиру и до окончания срока действия договора Ф. ни разу не оплатила за наем квартиры. Таким образом, у Ф. образовалась задолженность в сумме 120000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ф. направлено требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени не удовлетворено. Кроме того, с Ф. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26355 рублей.

Просит взыскать с Ф. в свою пользу задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 120000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 26355,37 рублей, расходы по оплате юридических услуг 15000 рублей, по оплате госпошлины 4427 рублей.

С. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ф. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства закреплена в ст. 310 ГК РФ в которой указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выданоДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К. переменила имя на Е. – копия свидетельства о перемене имени № №.

ДД.ММ.ГГГГ Е. переменила имя на С. – копия свидетельства о перемене имени № №.

ДД.ММ.ГГГГ представителем С. К. и Ф. заключен договора найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора Ф. прияла на себя обязательство за наем квартиры ежемесячно оплачивать 20000 рублей до 20-го числа каждого месяца.

Согласно п.1.4 договора срок найма начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик С. не производит оплату по договору найма за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство никем в судебном заседании не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Определяя сумму задолженности по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего расчета: 20000 рублей х 6 мес. (период просрочки) = 120000 рублей

Кроме того, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – со дня следующего за последним днем срока истечения договора найма вступления по дату обращения с исковым заявлением в суд в размере 26355,37 рублей.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 10,5 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 10 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 9,75 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 9,25 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 9 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 8,5 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 8,25 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку с 8,25 до 7,75% годовых.

По информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,50% годовых.

По информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,25% годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение повысить ключевую ставку до 7,5 % годовых.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение снизить ключевую ставку до 7,75 % годовых.

Определяя сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26355,37 рублей, суд исходит из следующего расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 585,25 рублей: 120000 рублей х 17 х 10,5% : 366 = 585,25 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3409,84 рублей: 120000 рублей х 104 х 10% : 366 = 3409,84 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2794,52 рублей: 120000 рублей х 85 х 10% : 365 = 2794,52 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1153,97 рублей: 120000 рублей х 36 х 9,75% : 365 = 1153,97 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1459,73 рублей: 120000 рублей х 48 х 9,25% : 365 = 1459,73 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2692,60 рублей: 120000 рублей х 91 х 9% : 365 = 2692,6 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1173,70 рублей: 120000 рублей х 42 х 8,5% : 365 = 1173,70 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1329,04 рублей: 120000 рублей х 49 х 8,25% : 365 = 1329,04 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1426,85 рублей: 120000 рублей х 56 х 7,75% : 365 = 1426,85 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1035,62 рублей: 120000 рублей х 42 х 7,50% : 365 = 1035,62 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4171,23 рублей: 120000 рублей х 175 х 7,25% : 365 = 4171,23 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2243,84 рублей: 120000 рублей х 91 х 7,50% : 365 = 2243,84 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2879,18 рублей: 120000 рублей х 113 х 7,75% : 365 = 2879,18 рублей;

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами оставляет 26355,37 рублей

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования С. о взыскании с Ф. расходов по оплате юридических услуг в сумме 15000 рублей подлежат удовлетворению, в подтверждение указанных расходов представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что с Ф. в пользу С. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4427 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 120000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26355,37 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4427 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.