Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2022 ~ М-540/2022 от 27.09.2022

Гр.дело № 2-546/2022

                                     УИД 25RS0022-01-2022-001511-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                                                             27 октября 2022 года

        Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании недействительным договора в части, определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Н.Т. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.07.1993 Б.М. и Б.Ю. приобретена в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о правах собственности на приобретенное имущество не вносились. 19.08.2006 Б.Ю. умер. Наследниками первой очереди после смерти Б.Ю. являются его супруга Б.М. и дочь Н.Т. После смерти Б.Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Б.М., которой в порядке наследования приняты денежные средства. 24.05.2012 Б.М. умерла. После смерти матери Н.Т. обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако право собственности на имущество надлежащим образом оформлено не было по причине ошибочного указания фамилии наследодателя в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому фамилия «Б.М.» ошибочно указана как «Б.». В настоящее время внести изменения в договор приватизации от 21.07.1993 путем заключения дополнительного соглашения не представляется возможным, поскольку Покровская КЭЧ ликвидирована. Несоответствие сторон договора фактическим данным препятствует Н.Т. оформлению права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, приобретенный наследодателями. После смерти Б.М. квартира находится в пользовании истца Н.Т. Однако, по выписке из ЕГРН правообладателем спорного жилого помещения является Октябрьский муниципальный округ. Данное обстоятельство нарушает права Н.Т. как наследника указанного имущества, оставшегося после смерти ее родителей, и принятого ею фактически в порядке наследования по закону и находящегося в ее пользовании по настоящее время. Просит признать недействительным в преамбуле договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.07.1993, заключенного между Покровской квартирно-эксплуатационной частью и Б.М., Б.Ю. сведения о стороне договора «Покупатель» - Б.М., считая правильным указание покупателем Б.М.; определить доли Б.М. и Б.Ю. по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.07.1993; включить в наследственную массу после смерти Б.М., умершей 24.05.2012, ? доли в праве на указанное имущество, приобретенное ею по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.07.1993, а также ? доли в праве на указанную квартиру, принятую ею в порядке наследования по закону после смерти Б.Ю., умершего 19.08.2006; установить факт принятия истцом наследства в виде указанного объекта недвижимости после смерти Б.М., умершей 24.05.2012; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Б.М., умершей 24.05.2012; прекратить право собственности Октябрьского муниципального округа Приморского края на данное жилое помещение, зарегистрированное в ЕГРН 21.12.2021 за №.

            Истец Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия. В письменном отзыве на иск указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно Приказу заместителя Министра обороны РФ № 162 от 19.03.2013 включено в перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых в муниципальную собственность Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края. Передаточным актом № от 26.09.2017 указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края. В соответствии с Законом Приморского края от 12.02.2018 № 236-КЗ «О внесении изменений в приложение 3 к Закону Приморского края «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» квартира передана в муниципальную собственность Октябрьского муниципального района Приморского края. В связи с принятием Закона Приморского края от 30.01.2020 № 702-КЗ «Об Октябрьском муниципальном округе Приморского края» указанная квартира вошла в состав муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа. В связи с изложенным, у администрации Октябрьского муниципального округа возникли правовые основания для регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. Полагает, что спорная квартира ошибочно включена в перечень объектов Министерства обороны РФ, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

    Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Повторным свидетельством о заключении брака от 31.10.2006 подтверждается, что Б.Ю. и Д.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супругам фамилии Б..

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.06.1993, заключенного между Покровской КЭЧ и Б.М., Б.Ю., в собственность последних передана квартира площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., распложенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации района 06.07.1993 за №, в БТИ - 06.07.1993 за №.

Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер 19.08.2006 в <адрес>.

Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 24.05.2012 в <адрес>.

Оценивая представленные судебному исследованию документы суд приходит к выводу, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.06.1993, заключенном между Покровской КЭЧ и Б.М., Б.Ю., допущены ошибки в указаниях фамилий стороны договора, а именно фамилии покупателей указаны как «Б.».

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 05.05.2022 № следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022 правообладателем указанного жилого помещения - квартиры площадью 50,8 кв.м., кадастровым №, является Октябрьский муниципальный округ Приморского края, дата регистрации права собственности 21.12.2021.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

           Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные судом обстоятельства заключения 21.06.1993 Покровской КЭЧ с Б.Ю. и Б.М. договора на передачу спорной квартиры в собственность, отсутствие в ордере № от 26.02.1993 отметки «служебная» и принимая во внимание доводы ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о прекращении права собственности Октябрьского муниципального округа Приморского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти Б.Ю. 20.02.2007 Б.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в операционной кассе внекассового узла Уссурийского отделения №.

Из материалов наследственного дела № после смерти Б.М. 28.11.2012 Н.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в дополнительном офисе № Приморского отделения № СБ <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

В силу ст. 3.1 Федерального закона РФ от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

          В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

    Исходя из того, что доли граждан, которыми квартира приобретена в общую совместную собственность, признаются равными – то есть по ? доли каждому, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя Б.Ю. открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Поскольку наследник Б.Ю. – Б.М. приняла наследство одним из указанных в законе способов и фактически вступила во владение наследственным имуществом, суд считает установленным факт принятия Б.М. наследства после смерти Б.Ю. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения в состав наследства, открывшегося со смертью Б.М., ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании свидетель И.Е. показала, что после смерти своей матери Н.Т. приняла наследственное имущество в виде спорной квартиры, которым распорядилась по своему усмотрению, передала для проживания ей (своей дочери). Другие лица, которые относятся к наследникам первой очереди, наследство не принимали, спор о праве на наследство отсутствует.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

         Поскольку после смерти наследодателя Б.М. истец совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, суд считает установленным факт принятия истцом наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         Учитывая приведенные правовые нормы, требование о признании в порядке наследования права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.06.1993, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» - ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.06.1993, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░., ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 24.05.2012 ░ <░░░░░>, ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 24.05.2012.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 21.12.2021 ░░ №.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░