Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2024 (2-2880/2023;) ~ М-2700/2023 от 14.12.2023

К делу № 2-518/2024 (№2-2880/2023)

УИД 23RS0057-01-2023-005236-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск                 14 февраля 2024 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Салалыкина К.В.,

при секретаре                              Богдановской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вороновой Е.И. к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратилась Воронова Е.И. с исковым заявлением к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в её бессрочном пользовании с 1992 года находится земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец лишена возможности оформить указанный участок в свою собственность, поскольку имеются разночтения в похозяйственной книге сельской администрации, где участок зарегистрирован как фактическое пользование и в государственном фонде данных, где указано, что участок находится в аренде.

Поскольку истец открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным владеет земельным участком более 15 лет, своих прав на него не скрывает, претензий от третьих лиц не предъявлялось, истец просила признать за ней Вороновой Е.И. право собственности на земельный участок общей площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик представил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, также указал, что с исковыми требованиями истца согласен. Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН № от 30.10.2023.

Из справки № от 25.09.2023 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м с адресом: <адрес>, принадлежащий Вороновой Е.И., согласно кадастровому учету участок находится в постоянном бессрочном пользовании.

В качестве подтверждения добросовестного владения истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 12.09.2019, 14.10.2020 и 02.11.2021, которые суд признает надлежащими доказательствами по данному делу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 и абзаце первом пункта 19 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения пятнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Поскольку земельный участок был выделен истцу в 1992 году, которая открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась им на протяжении 32 лет, уплачивала земельный налог, за это время третьи лица свои права на него не заявили, участок не является вымороченным, истец, несет бремя его содержания, а кроме того, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, суд удовлетворяет заявленные Вороновой Е.И. требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вороновой Е.И. к администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Вороновой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В. Салалыкин