Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2021 (2-738/2020;) ~ М-815/2020 от 10.09.2020

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                       21 января 2021 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

с участием представителя истца Зубалий И.А. – адвоката Жмурко Е.Г., предъявившего удостоверение № и ордер №,

ответчика Зотолокиной С.Н.,

представителя ответчика – адвоката Степанова С.С., предъявившего удостоверение 3 5017 и ордер №,

прокурора – старшего помощника прокурора Отрадненского района Гольдштейн О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зубалий И. А. к Зотолокиной С. Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Зубалий И.А. обратился в суд с иском к Зотолокиной С.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? часть спорной квартиры и ? часть принадлежит Зотолокиной С.Н. В данной квартире в настоящий время никто не проживает, ответчица не занимается содержанием квартиры в результате чего увеличивается физический износ жилого помещения. В настоящее время истец хочет проживать в спорной квартире и нести бремя по её содержанию, однако ответчица препятствует в этом, ключи находятся у неё.

В судебном заседании представитель истца Зубалий И.А. – адвокат Жмурко Е.Г. поддержал в полном объеме заявленные исковые требования по изложенным основаниям. Пояснив, что квартира принадлежит истцу и ответчику в равных долях, однако ключи от квартиры имеются лишь у ответчика, который не пускает истца в данную квартиру, в которой и сама не проживает. Истец хочет нести бремя содержания данной квартиры пропорционально принадлежащей ему доле в спорной квартире. Просил определить порядок пользования данной квартирой пропорционально долям истца и ответчика.

Ответчик Зотолокина С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно в данной квартире не проживает и не возражает против проживания в ней истца при нечинении ей препятствий посещать данную квартиру.

Представитель ответчика – адвокат Степанов С.С. с учетом позиции своего доверителя не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации МО Отрадненский район просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешив его по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации Отрадненского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ч.4. и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Прокурор Гольдштейн О.А. в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности по ? части истцу и ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2020 года. Таким образом, размеры доле истца и ответчика одинаковые.

В данной квартире никто не проживает.

В настоящее время истец хочет проживать в спорной квартире и нести бремя по её содержанию, однако ответчик препятствует в этом, ключи находятся у неё.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, совершил эти действия добровольно, последствия иска ему понятны, что без двоякой трактовки изложено в его заявлении, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубалий И. А. к Зотолокиной С. Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить в полном объеме.

Вселить Зубалий И.А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Затолокину С.Н. не чинить препятствий Зубалий И.А. в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Затолокину С.Н. передать Зубалий И.А. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, пропорционально долям истца и ответчика, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: <адрес>, за Зубалий И.А. в размере 1/2 доли, за Затолокиной С.Н. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                        С.А. Дербок