Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2023 ~ М-885/2023 от 23.06.2023

№ 2-856/2023

11RS0020-01-2023-001496-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: представителя истца администрации ГП «Жешарт», ответчика Свириденко Н.А., ответчика Свириденко Л.Д., представителя ответчика ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах Свириденко А.Д., представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 17 августа 2023 года гражданское дело по иску руководителя администрации ГП «Жешарт» к Свириденко Н. А., Свириденко Л. Д., ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах Свириденко А.Д. о внесении изменений в договор приватизации на передачу жилого помещения в собственность, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

руководитель администрации ГП «Жешарт» обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением Свириденко Н.А., Свириденко Л.Д., ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах Свириденко А.Д. о внесении изменений в договор приватизации на передачу жилого помещения в собственность, прекращении права собственности, признании права собственности.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Жешарт» участия не принимал, о месте и времени извещен. Согласно заявления руководителя администрации ГП «Жешарт» Малафеева А.Н. следует, что он просил иск рассмотреть без участия представителя.

Ответчик Свириденко Н.А., ответчик Свириденко Л.Д. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещались судебными повестками, которые вернулись с пометками «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков о времени и месте судебного заседания извещенными надлежащим образом, а рассмотрение дела в их отсутствие возможным.

Представитель ответчика ГБУ РК «Печорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах Свириденко А.Д. в судебном заседании участия не принимал, представив в суд письменный отзыв. Согласно которого следует, что имеются правовые основания для удовлетворения требований, заявленных администрацией ГП «Жешарт». В связи с чем, и.о. директора Ускова Т.Л. просила провести судебное заседание без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен. Согласно письменного отзыва следует, что Управление оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

07.07.2015 г. администрация ГП «Жешарт» заключила договор социального найма жилого помещения .......... со Свириденко Н.А., на передачу квартиры, состоящую их 2-х комнат, общей площадью 42,80 кв.м., расположенной по адресу: .............

Совместно со Свириденко Н.А. в жилое помещение были вселены Свириденко Л.Д., Свириденко А.Д., Свириденко А.Д.

Согласно справке ООО «Услуга» . от 01.11.2016 г. в муниципальной квартире по адресу: ............., общей площадью 42,80 кв.м., зарегистрированы Свириденко Н.А. с 28.07.1992 г., Свириденко А.Д. с 19.04.2004 г.

25.11.2016 г. администрация ГП «Жешарт» заключила со Свириденко Н.А., действующей за себя и по доверенности за Свириденко Д.Д., а также, за несовершеннолетнюю Свириденко А.Д., договор на передачу жилого помещения в собственность по 1/3 доли каждому по адресу: ............., состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,80 кв.м., в том числе, жилой – 34,8 кв.м.

В распоряжении администрации имеются выписки из ЕГРН: - от 25.11.2021 г. на жилое помещение, общей площадью 61,8 кв.м., местоположение: ............, правообладатель Свириденко Л.Д., доля в праве – 1/3; - от 25.11.2021 г. на жилое помещение площадью 61,8 кв.м., местоположение: ............, правообладатель Свириденко Н.А., доля в праве – 1/3; - от 25.11.2021 г. на жилое помещение площадью 61,8 кв.м., местоположение: ............, доля в праве – 1/3.

Основанием государственной регистрации прав в вышеназванных выписках является договор на передачу жилого помещения в собственность от 25.11.2021 г. в котором указано, что администрация ГП «Жешарт» передает в собственность граждан по 1/3 доли жилого помещения каждому, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 42,80 кв.м.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

30.11.2021 г. администрация ГП «Жешарт» обратилась в Росреестр для исправления технической ошибки, допущенной при регистрации права Свириденко.

16.05.2022 г. из письменного ответа Росреестра в администрацию ГП «Жешарт» следует, что не представляется возможным в силу действующего порядка исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, поскольку, это повлечет за собой прекращение права на объект недвижимости – квартиру.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Основанием государственной регистрации прав в вышеназванных выписках является договор на передачу жилого помещения в собственность от 25.11.2021 г. в котором указано, что администрация передает в собственность граждан по 1/3 доли жилого помещения каждому, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 42,80 кв.м.

Между тем, согласно выписки из ЕГРН от 06.04.2022 г. на жилое помещение, местоположение: ............, площадь составляет – 34,8 кв.м.

На основании изложенного, исковое заявление руководителя администрации ГП «Жешарт», надлежит удовлетворить.

Соответственно, внести изменения в договор приватизации на передачу жилого помещения в собственность Свириденко Н.А., Свириденко Л.Д., Свириденко А.Д. от 25.11.2016 г., в котором указать, что администрация ГП «Жешарт» передает в собственность граждан по 1/3 доли жилого помещения каждому, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе: жилой – 34,8 кв.м., по адресу: ..........., п. 2 согласно выписки из ЕГРН от 06.04.2022 г., кадастровый номер .............

Прекратить право собственности Свириденко Л.Д. согласно выписки из ЕГРН ............ от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение..........., доля в праве – 1/3.

Прекратить право собственности Свириденко Н.А. согласно выписки из ЕГРН .......... от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение: ........., доля в праве – 1/3.

Прекратить право собственности Свириденко А.Д. согласно выписки из ЕГРН ........ от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение: .........., доля в праве – 1/3.

Признать право собственности за Свириденко Н.А., Свириденко Л.Д., Свириденко А.Д. на жилое помещение по адресу: .........., п. 2, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе: жилой – 34,8 кв.м.

руководствуясь статьями 12, 56, 193-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление руководителя администрации ГП «Жешарт», удовлетворить.

Внести изменения в договор приватизации на передачу жилого помещения в собственность Свириденко Н. А., Свириденко Л. Д., Свириденко А. Д. от 25.11.2016 г., в котором указать, что администрация ГП «Жешарт» передает в собственность граждан по 1/3 доли жилого помещения каждому, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе: жилой – 34,8 кв.м., по адресу: ..........., п. 2 согласно выписки из ЕГРН от 06.04.2022 г., кадастровый номер .

Прекратить право собственности Свириденко Л. Д. согласно выписки из ЕГРН .......... от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение: ..........., доля в праве – 1/3.

Прекратить право собственности Свириденко Н. А. согласно выписки из ЕГРН ........... от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение: .........., доля в праве – 1/3.

Прекратить право собственности Свириденко А. Д. согласно выписки из ЕГРН ........... от 25.11.2021 г. на жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., местоположение: ............, доля в праве – 1/3.

Признать право собственности за Свириденко Н. А., Свириденко Л. Д., Свириденко А. Д. на жилое помещение по адресу: ..........., общей площадью 34,8 кв.м., в том числе: жилой – 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

............ судья - А.Ю. Лисиенко

.............

.............