Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2022 (2-4112/2021;) ~ М-4841/2021 от 20.12.2021

К делу №2-783/2022

УИД 23RS0011-01-2021-007665-82

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        г. Геленджик                                                                            «14» апреля 2022 года

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

    Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

    при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Чернюк Е.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к Чернюк Е.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 492 504 рубля 27 копеек за период с 11.01.2021 по 4й квартал 2021 года, включительно, задолженности по пене в размере 15 117 рублей 40 копеек за период с 18.10.2018 по 25.10.2021, указав в обоснование требований, что 17.10.2017 между администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №4000022449, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 535 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Геленджик, с. Архипо-Осиповка, пер.Михайловский, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет. В подпунктах 4.3.1, 4.3.2 договора закреплено, что арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, своевременно и в полном размере вносить арендную плату без выставления счетов арендодателем.

Однако по состоянию на 25.10.2021 Управлением имущественных отношений Администрации (далее - управление имущественных отношений) был выявлен факт несвоевременного внесения ответчиком арендной платы с начала действия договора. Так, задолженность по основному обязательству составила 492 504 рубля 27 копеек.

Согласно подпункту 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С учетом суммы основного долга, размер пени составил 15 117 рублей 40копеек.

Письмом управления имущественных отношений от 07.06.2021 №51-2586/21-01-14 ответчику было предложено в добровольном порядке погасить задолженность. Однако, задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. В связи с указанным, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 492 504 рублей 27 копеек за период с 11.01.2021 по IV квартал 2021 года включительно, пеню в размере 15 117 рублей 40 копеек, за период с 18.10.2018 по 25.10.2021.

Представитель администрации по доверенности Сомова Ю.Ю. просила рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.10.2017 между администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №4000022449, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 535 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Геленджик, с. Архипо-Осиповка, пер.Михайловский, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В подпунктах 4.3.1, 4.3.2 договора закреплено, что арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, своевременно и в полном размере вносить арендную плату без выставления счетов арендодателем.

Согласно подпункту 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 25.10.2021 задолженность ответчика по арендной плате составила 492 504 рубля 27 копеек, размер пени составил 15 117 рублей 40 копеек.

Досудебный порядок рассмотрения спора истцом соблюден.

На основании ст.103 ГПК РФ с Чернюк Е.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 276 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 и ст.ст.235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Взыскать с Чернюк Е.С. в пользу Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик задолженность по арендной плате в размере 492 504 рубля 27 копеек за период с 11.01.2021 по 4й квартал 2021 года, включительно, пеню в размере 15 117 рублей 40 копеек за период с 18.10.2018 по 25.10.2021, а всего взыскать: 507 621 (пятьсот семь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 67 копеек.

Взыскать с Чернюк Е.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик в размере 8 276 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: