Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2023 ~ М-436/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года                                                                                       город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.,

при секретаре судебного заседания – Большаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Соколовой Ирины Евгеньевны к ООО «Шанс» о восстановлении нарушенного права,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

          Соколова И.Е. обратилась с иском к ООО «Шанс» о восстановлении нарушенного права. Иск мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> Ответчик осуществляет управление указанным жилым домом. 31.01.2023 года она получила квитанции на оплату коммунальных услуг за январь 2023 года и увидела, что изменена структура оплаты за услуги и содержание общего имущества, кроме того данная плата была повышена. Полагает, что эти действия ответчика являются незаконными.

            Просила суд обязать ответчика восстановить в квитанциях на оплату в 2023 году перечень коммунальных услуг согласно Приложению №3 к договору управления многоквартирным домом 29 по переулку Столярный г.Иваново, а именно услуги с указанием размера ставки за 1 кв.м., увеличенной на уровень инфляции : - аварийное обслуживание, - аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу дома, уборка лестничных площадок, содержание контейнерной площадки. Обязать ответчика установить цены на услуги, входящие в услуги по содержанию и ремонту общего имущества (содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу дома, уборка лестничных площадок, содержание контейнерной площадки), в соответствии с установленным положениями части 1 статьи 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» от 5.12.2022 №466-ФЗ уровнем инфляции на 2023 год, а именно не больше 5,5% и произвести перерасчет платы за январь 2023 года. Взыскать судебные расходы. При рассмотрении дела исковые требования были изменены. Истица просила суд обязать ответчика восстановить в квитанциях на оплату в 2023 году перечень коммунальных услуг согласно Приложению №3 к договору управления многоквартирным домом <адрес>, а именно: Содержание общего имущества (управление), аварийное обслуживание, уборка лестничной клетки, аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома, содержание контейнерной площадки. Обязать ответчика ООО Шанс произвести перерасчет платы на коммунальные услуги, начиная с января 2023 года, исходя из следующих тарифных ставок за 1 кв.м.: Содержание общего имущества (управление) в размере 16,37 рубль; аварийное обслуживание в размере 0,61 рубля; уборка лестничной клетки в размере 2,10 рубля; аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома в размере 0,55 рубля; содержание контейнерной площадки в размере 0,28 рубля.

           В судебном заседании истец Соколова И.Е. пояснила, что действительно ответчик все исковые требования исполнил кроме тарифа по контейнерной площадке. С 01.07.2023 года управление жилого дома осуществляется ТСЖ. Просила её требования удовлетворить. Пояснила, что судебные расходы это расходы по оплате государственной пошлины.

            Представитель ответчика ООО «Шанс» Цыпляков Д.М., действующий по доверенности, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Пояснил, что все требования Соколовой И.Е. выполнены. Что касается тарифа по контейнерной площадке, то данный тариф был установлен решением общего собрания, его размер проиндексирован. Кроме того указал, что ООО «Шанс» с 1 июля не осуществляет управление жилым домом <адрес>. Просил в иске отказать в полном объеме.

            Третье лицо – Соколова С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

            Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик являлся управляющей компанией МКД № по <адрес>, что подтверждается договором управления МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. Совладельцем квартиры является третье лицо ФИО7.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы ссылались на то, что ответчиком с января 2023 года неправомерно изменена структура платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и неправильно указаны тарифы на данные услуги.

В судебном заседании установлено, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение утвердить приложение №3 к договору управления многоквартирным домом (размер платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома) на 2022 год. Перечень коммунальных услуг многоквартирного дома согласно Приложению №3 к договору управления многоквартирным домом <адрес>, содержал следующие позиции: Содержание общего имущества, аварийное обслуживание, аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома, содержание контейнерной площадки, текущий ремонт. В платежных документах на 2023 год ответчиком структура платы была изменена и содержала следующие позиции: содержание общего имущества, текущий ремонт. При рассмотрении дела ответчиком в квитанциях был восстановлен перечень услуг Приложению №3 к договору управления многоквартирным домом <адрес>. В отношении жилого помещения в счет квитанции за май 2023 года сделан перерасчет на сумму 170 рублей 68 копеек.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

          Соглашаясь с произведенным ответчиком перерасчетом, истица настаивала на изменении тарифной ставки на содержание контейнерной площадки. При этом истица полагала, что возможно в представленном в материалы дела договоре управления (копии договора) недостоверно указана информация об установленном тарифе на содержание контейнерной площадки. Вместе с тем, суд не находит оснований считать, что представленная в материалы дела копия договора управления домом <адрес> содержит недостоверную информацию.

         При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

         Поскольку исковые требования истца были добровольно удовлетворены ответчиком в ходе судебного разбирательства, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

           Исковые требования Соколовой Ирины Евгеньевны (ИНН №) к ООО «Шанс» (ИНН 3702721440) о восстановлении нарушенного права оставить без удовлетворения.

             Взыскать с ООО «Шанс» в пользу Соколовой Ирины Евгеньевны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

             Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий                                                                        О.В. Полосина

Решение в мотивированном виде изготовлено 13 июля 2023 года.