Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-1980/2023;) ~ М-1397/2023 от 07.06.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     г. ФИО4

Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, третье лицо ФИО2,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, уточнив который просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в установленный решением срок закончить перепланировку она не успела. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию города ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о продлении сроков перепланировки и переустройства жилого помещения ей было отказано и рекомендовано обратится в суд.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания ФИО3 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явилась, причины неявки суду не сообщила, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация города ФИО4 Республики ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его представителем ФИО8 подано суду заявление, в котором просит рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя Администрации города ФИО4 Республики ФИО4.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>

После проведения перепланировки с переустройством согласно техническому паспорту № жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Согласно технического заключения о соответствии выполненных работ по перепланировке с переустройством <данные изъяты>

ФИО1 обратилась в Администрацию города ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о намерении провести перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>.

Решением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на перепланировку и переустройство помещения в соответствии с проектной документацией «Перепланировка и переустройство <адрес> г. ФИО4 Республики ФИО4», выполненной ИП ФИО3 в июне <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию города ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о продлении срока строительства (№).

Согласно ответу Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес ФИО1 на ее обращение по вопросу продления до ДД.ММ.ГГГГ срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировки квартиры по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, решением Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок производства ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО4, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период действия решения она имела право обратиться с заявлением о продлении срока производства ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения; на дату обращение, срок действия решения истек. Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрено продление срока решений, срок действия которых истек. В этой связи комиссией принято решение о выявлении оснований для отказа в продлении до ДД.ММ.ГГГГ срока производства ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

По ходатайству истца определением Феодосийского городского суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза

Как следует из представленного заключения строительно-технической экспертизы №-<данные изъяты>.

После проведенных работ квартира состоит: <данные изъяты>

Проведенная перепланировка и переустройство квартиры, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ФИО4, г.ФИО4, <адрес>, соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам; целостность конструкции жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает, угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                  /подпись/                                       Ярошенко Г.А.

Копия верна:

Судья:                                Секретарь: