Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2019 ~ М-2728/2019 от 03.07.2019

                                                                 Дело №2-3971/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Солнечногорск                                                                                             22 августа 2019 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего – судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев Н.В. к Бормакова Н.Ю., Бушланов П.А. о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев Н.В. обратился в суд с иском к Бормакова Н.Ю., Бушланов П.А. о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, установлении границ земельного участка истца. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>. В ходе работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес>., и исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым №, №, расположенных по <адрес> кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми №, №, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик - Бормакова Н.Ю. в судебное заседание явилась, иск признала.

Ответчик – Бушланов П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска.

Третье лицо – СНТ «Дубрава» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с иском.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым №, расположенного по <адрес>, участок №, ответчик Бормакова Н.Ю., является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, ответчик Бушланов П.А., является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>

При выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес>, и исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым №, №, расположенных по <адрес> кадастровым инженером Кутузовой Е.С. была выявлена кадастровая ошибка в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми №, №. С учетом материалов работ, проведенной процедуры по согласованию границ со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено: принять решение об исправлении кадастровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми № (участок 117), № (участок 89), внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границ и площади учтенных земельных участков с кадастровыми № (участок 117), № (участок 89), внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади учтенного земельного участка с кадастровым № (участок 88). Обнаруженные расхождения в местоположении границ и площади земельных участков относятся к ошибке в сведениях, которая требует исправления в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

Площадь каждого из земельных участков не превышает установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка, споров по фактически существующим ограждениям не имеется, границы участков согласованы со всеми смежными пользователями, в том числе садоводческим товариществом.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воробьев Н.В. - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Бормакова Н.Ю., земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> - в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Кутузовой Е.С. в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-6-7-8-1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
1	495172,64	2162075,76
6	495169,70	2162094,97
7	495139,31	2162089,07
8	495142,19	2162069,96
1	495172,64	2162075,76

Внести изменения в сведения ЕГРН в части в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Бушланов П.А., земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> - в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Кутузовой Е.С. в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-2-3-4-н1-1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
1	495172,64	2162075,76
2	495175,37	2162057,34
3	495203,65	2162063,76
4	495204,32	2162064,20
н1	495201,83	2162081,52
1	495172,64	2162075,76

Установить границы, принадлежащего Воробьев Н.В., земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> - в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Кутузовой Е.С. в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-н2-5-н3-1-н1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
н1	495201,83	2162081,52
н2	495199,27	2162101,00
5	495170,19	2162095,13
н3	495169,70	2162094,97
1	495172,64	2162075,76
н1	495201,83	2162081,52

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 августа 2019 года.

Судья                                                                                                                                         Х.А. Теркулов