Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-721/2022 ~ М-3206/2022 от 30.05.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

02 июня 2022 года     Великий Новгород

Судья Новгородского районного суда Новгородской области И.В. Щеглов, рассмотрев исковое заявление Крупчатниковой Т.В, к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов о признании торгов недействительными,

у с т а н о в и л:

Крупчатникова Т.В. обратилась в Новгородский районный суд с иском, в котором просит признать незаконными действия СПИ Рябовой А.Н. и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях по организации торгов в отношении принадлежавшей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать недействительными сами торги по указанному лоту, победителем которых признана Ефимова Н.В.

Иск не может быть принят к производству в связи с его неподсудностью Новгородскому районному суду.

Статья 28 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Статья 30 ГПК РФ закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 44 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В порядке статьи 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные статьей 30 ГПК РФ.

Поскольку спорная квартира, явившаяся предметом состоявшихся торгов, при наличии их победителя, находится в п. Крестцы, то заявленный Крупчатниковой Т.В. спор подлежит разрешению Окуловским районным судом (Крестецкое постоянное судебное присутствие).

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Крупчатниковой Т.В, к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов о признании торгов недействительными - возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу ее право на обращение с указанным иском в Крестецкое постоянное судебное присутствие Окуловского районного суда Новгородской области (175460, Новгородская область, рп. Крестцы, ул. Московская д.37).

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Новгородского районного суда И.В. Щеглов