Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2023 ~ М-437/2023 от 27.11.2023

№ 2-468/2023

10RS0001-01-2023-000852-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 г.                     г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева А.В. к Гордеевой И.А. , обществу с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия", государственному унитарному предприятию "КарелКоммунЭнерго" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гордеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он на основании договора социального найма жилого помещения от 6 июня 2023 г. № 17 является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия. Указанная квартира для проживания также предоставлена Гордеева И.А., как члену семьи нанимателя. В то же время Гордеева И.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с указанным, ссылаясь на положения ст.ст. 69, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просить определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членом его семьи в равных долях, то есть по ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограммам стороны просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования "Беломорский муниципальный район" и Гордеев А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора является жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 44,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – Гордеева И.А. (п. 3 договора).

В указанном жилом помещении Гордеев А.В. и И.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления следует, что Гордеева И.А. не несет бремя содержания имущества, является бывшим членом семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного истцом требования с определением его доли и доли ответчика в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет ? доли от общей суммы, с выделением ответчику ? доли платежей.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия", государственному унитарному предприятию "КарелКоммунЭнерго" суд полагает необходимым отказать, поскольку данные организации не наделены полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей жилого помещения, следовательно, не вправе решить данный вопрос в отсутствие соответствующего судебного акта, которым будут определены доли участия нанимателя и бывших членов его семьи в указанных расходах.

Удовлетворение исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения с Гордеев А.В. (? доли) и Гордеева И.А. (? доли) соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Поскольку требования истца удовлетворены к ответчику Гордеева И.А., суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с указанного ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, за Гордеевым А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Карелия, паспорт серии № №) в размере ? доли, за Гордеевой И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Карелия, паспорт серии № №) в размере ? доли.

Взыскать с Гордеевой И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Карелия, паспорт серии №) в пользу Гордеева А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Карелия, паспорт серии № №) государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия", государственному унитарному предприятию "КарелКоммунЭнерго" отказать.

Решение суда является основанием для заключения с Гордеев А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Карелия, паспорт серии № №) и Гордеева И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Карелия, паспорт серии №) отдельных соглашений и выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Гордеевым А.В. в размере ? доли, за Гордеева И.А. в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     К.А. Гуйдо