Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2022 от 11.11.2022

УИД 13MS0040-01-2022-001317-81

Дело №11-7/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

рп. Торбеево 28 декабря 2022 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Евстифеевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В.,

с участием представителя ответчика Турлаева С.А. – адвоката Виканова А.М., действующего на основании ордера №130 от 13.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Лузгина Алексея Геннадьевича к Турлаеву Анатолию Сергеевичу, Турлаеву Сергею Анатольевичу, Турлаевой Наталье Сергеевне, Турлаевой Ольге Александровне о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по апелляционной жалобе ответчиков Турлаева А.С., Турлаева С.А., Турлаевой Н.С., Турлаевой О.А. на решение мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 22.09.2022,

установил:

ИП Лузгин А.Г. обратился к мировому судье судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия с иском к Турлаеву А.С., Турлаеву С.А., Турлаевой Н.С., Турлаевой О.А. о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что Турлаев С.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы Турлаев А.С., Турлаева Н.С., Турлаева О.А. На основании договора аренды недвижимого имущества №1 от 06.05.2016 и договора управления многоквартирным домом №_ от 18.02.2019 ИП Лузгин А.Г. оказывает услуги по водоснабжению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, в том числе и дома по вышеуказанному адресу.

Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, однако на протяжении длительного времени оплата за содержание и ремонт жилого помещения, за водоснабжение ими не производилась. На основании приказа Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия №80 от 18 сентября 2012 г. «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Республики Мордовия», а также приказов Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия №184 от 16.12.2019 «Об установлении тарифов для организаций, оказывающих услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2019-2020 годы» и №197 от 15.12.2020 «Об установлении тарифов для организаций, оказывающих услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2021-2022 годы» задолженность за услуги холодного водоснабжения начислена ответчикам по нормативам.

Просил суд взыскать с Турлаева А.С., Турлаева С.А., Турлаевой Н.С., Турлаевой О.А. в солидарном порядке задолженность за водоснабжение за период с 01.06.2020 по 31.05.2022 в размере 15 657 руб. 65 коп., задолженность за услугу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 7850 руб. 04 коп., а также государственную пошлину в размере 906 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 22.09.2022 исковые требования ИП Лузгина А.Г. к Турлаеву А.С., Турлаеву С.А., Турлаевой Н.С., Турлаевой О.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе на решение мирового судьи ответчики Турлаев А.С., Турлаев С.А., Турлаева Н.С., Турлаева О.А. приводят доводы о том, что в поселке Торбеево с 2019 года услуги по водоснабжению, содержанию и текущему ремонту домов, в том числе, и дома ответчиков, осуществляет МП «Коммунальник», однако оплата услуг данной организации не является предметом рассмотрения настоящего гражданского дела. В материалах дела содержатся нечитаемые светокопии документов, не заверенные должным образом, подлинность которых ответчики оспаривают. Срок действия договора управления многоквартирного домом от 18.02.2019 истек. В судебном заседании представитель истца сообщила суду, о том, что индивидуальный предприниматель оказывает услуги на основании договора аренды, заключенного администрацией Торбеевского муниципального района, тогда как в материалы дела представлена светокопия договора, заключенного с администрацией городского поселения от 06.05.2016. Считают, что договор от 06.05.2016 не прошел государственную регистрацию, является не заключенным и не порождает правовых последствий у третьих лиц. Истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре аренды, за администрацией Торбеевского городского поселения. В настоящее время права на эти объекты за администрацией городского поселения не зарегистрированы, на основании концессионного соглашения никому не переданы. Самовольное владение Лузгиным бесхозяйными объектами не наделяет его правом извлечения прибыли из такого владения. Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 04.09.2019 договор аренды от 06.05.2016 признан недействительным, а решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.08.2020 объекты водоснабжения и водоотведения возвращены в МП «Коммунальник», в связи с чем правом требования обладает МП «Коммунальник», а не ИП Лузгин А.Г. Кроме того, в летний период водоснабжение в многоквартирных домах в п.Торбеево не производится, в связи с чем взимание платы за не предоставленные услуги является незаконным.

Просят решение мирового судьи от 22.09.2022 отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ИП Лузгина А.Г. отказать.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца Лузгина Н.В. просит оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, указав, что с 2019 г. МП «Коммунальник» не предоставляет услуги по водоснабжению и водоотведению, содержанию и текущему ремонту, счета на оплату указанных услуг им никогда не выставлялись абоненту. Управление многоквартирным домом №6 по ул. Ленина рп Торбеево осуществляет ИП Лузгин А.Г., в том числе и после истечения срока договора управления. ИП Лузгин является арендатором водопроводных сетей на основании договора аренды недвижимого имущества №1 от 01.10.2021, кроме того, в настоящее время заключено концессионное соглашение. Заявление от ответчиков по поводу перебоев с водоснабжением в адрес ИП Лузгин не поступало.

Ответчики Турлаев А.С., Турлаев С.А., Турлаева Н.С., Турлаева О.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отложить разбирательство дела не просили.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя ответчика Турлаева С.А. – адвоката Виканова А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с приложением №2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354) расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.Из частей 1 и 2 статьи 13 Федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.11.2011 №416-ФЗ следует, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Мировым судьей установлено, что из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.09.2022 №99/2022/494092369, следует, что квартира, общей площадью 31,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Турлаеву С.А., совместно с которым в данной квартире зарегистрированы Турлаев А.С., Турлаева Н.С., Турлаева О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.04.2022.

Согласно договору аренды недвижимого имущества №1 от 06.05.2016 (срок действия договора до 06.05.2026), которым Администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия переданы в аренду ИП Лузгину А.Г. здания водонапорных насосных станций, скважины, резервуары водозаборных сооружений, водопроводные сети, водозаборные узлы для обеспечения водоснабжения и водоотведения в границах Торбеевского городского поселения и договору управления многоквартирными домами № 2 от 18.02.2019, заключенному между Администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ИП Лузгин А.Г., ИП Лузгин А.Г. оказывает услуги по водоснабжению и содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес>.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате услуги холодного водоснабжения за период с 01.06.2020 по 31.05.2022, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 и за услугу водоснабжения за период с 01.06.2020 по 31.05.2022.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья пришел к выводу о том, что ИП Лузгин А.Г. является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по дому, а на ответчиках, как потребителях услуг по водоснабжению и водоотведению лежит обязанность по оплате фактически оказанных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Оснований не согласиться с таким выводом мирового судьи у суда апелляционной инстанции не имеется.

Турлаев С.А., являясь собственником квартиры, и Турлаев А.С., Турлаева Н.С. Турлаева О.А., являясь членами семьи собственника жилого помещения, обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах ИП Лузгин А.Г., являясь в свою очередь исполнителем жилищно-коммунальных услуг по дому, в котором зарегистрированы ответчики, вправе требовать соответствующую плату за оказанные потребителям услуги.

Довод апелляционной жалобы со ссылками на судебные акты арбитражного суда о том, что коммунальные услуги ответчикам оказывает МП «Коммунальник», а не ИП Лузгин А.Г., в связи с чем последний не обладает правом требования взыскания образовавшейся задолженности, отклоняется по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 04.09.2019 договор аренды сооружений коммунальной инфраструктуры №1 от 06.05.2016, заключенный между администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ИП Лузгиным А.Г. признан недействительным. На индивидуального предпринимателя возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить администрации Торбеевского городского поселения недвижимое имущество (объекты водоснабжения и водоотведения), переданное ИП Лузгину А.Г. на основании акта приема-передачи объектов по договору аренды №1 от 06.05.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.08.2020 признан недействительным договор аренды сооружений коммунальной инфраструктуры от 19.11.2019 №1, заключенный между муниципальным предприятием Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия «Коммунальник» и ИП Лузгиным А.Г. На последнего возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу возвратить муниципальному предприятию «Коммунальник» недвижимое имущество (объекты водоснабжения и водоотведения).

Между тем сведений о том, что МП «Коммунальник» оказывает населению городского поселения Торбеево какие-либо коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

Из сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 21.12.2022 №1077 следует, что МП «Коммунальник» услуги населению не оказывает.

Учитывая данное обстоятельство оснований для привлечения МП «Коммунальник» к участию в настоящем деле, вопреки позиции представителя ответчика в судебном заседании, не имеется.

Согласно сообщению администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 21.12.2022 №1075 услуги по водоснабжению населению Торбеевского городского поселения с 18.06.2021 г. по 31.08.2022 предоставляет ИП Лузгин А.Г на основании договора аренды от 01.10.2021. <адрес> обеспечивает водой скважина №71 по ул.Водная, правообладателем которой является Торбеевское городское поселение.

Ссылка апеллянта на вышеуказанные решения арбитражного суда не может являться основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку несмотря на наличие этих решений, фактически коммунальные услуги населению рп.Торбеево, в том числе и ответчикам, оказывает ИП Лузгин А.Г., которым и выставляются соответствующие квитанции об оплате таких услуг, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика. Оказание коммунальных услуг в настоящее время именно ИП Лузгиным А.Г. администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не оспаривается.

Наличие и период задолженности в апелляционной жалобе не оспаривались, представителем ответчика в судебном заседании данный факт не отрицался, как и факт оплаты ответчиками коммунальных услуг за периоды, предшествовавшие до образования спорной задолженности.

Довод апелляционной жалобы о том, что в летний период водоснабжение в многоквартирных домах в п.Торбеево не производится, в связи с чем взимание платы за не предоставленные услуги является незаконным, ничем не подтвержден.

Доводы апеллянта в жалобе об истечении срока действия договора управления многоквартирного домом от 18.02.2019, о том, что договор от 06.05.2016 не прошел государственную регистрацию, является не заключенным и не порождает правовых последствий у третьих лиц, при установленных по делу обстоятельствах не могут повлечь отмену судебного акта, поскольку достоверно установлено ИП Лузгин А.Г. в настоящее время осуществляет как управление многоквартирным домом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики, так и оказывает указанным лицам коммунальные услуги.

Довод апелляционной жалобы о предоставлении суду светокопий документов, не заверенных надлежащим образом, отклоняется, документы, представленные в виде копий, заверены представителем истца, который имеет право удостоверять подлинность копий документов.

Указание в жалобе на то, что в судебном заседании представитель истца сообщила суду, о том, что индивидуальный предприниматель оказывает услуги на основании договора аренды, заключенного администрацией Торбеевского муниципального района, тогда как в материалы дела представлена светокопия договора, заключенного с администрацией городского поселения от 06.05.2016, не является основанием для отмены решения мирового судьи.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, при установлении того факта, что коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома оказывает ИП Лузгин А.Г., не влияют на обязанность лица, пользующегося коммунальными услугами, их оплачивать.

Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК Российской Федерации оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 22.09.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Турлаева А.С., Турлаева С.А., Турлаевой Н.С., Турлаевой О.А.- без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия             О.А. Евстифеева

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29.12.2022

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия             О.А. Евстифеева