Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2023 ~ М-1812/2023 от 03.10.2023

                                              дело № 2-1862/23

                                                               УИД 16RS0038-01-2023-002382-60

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                          город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р. при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к С.А.А., управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчикам в обоснование указав, что истец является собственником ..... доли, а ответчик С.А.А. собственником ..... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает С.А.А., но отказывается оплачивать расходы на ЖКУ. Мирным путем урегулировать вопрос оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком С.А.А. не удалось. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ...... пропорционально размеру долей. Обязать ООО УК «Жилкомфортсервис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения искового заявления на интернет-сайте Елабужского городского суда Республики Татарстан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....... Собственником ..... доли жилого помещения является ответчик С.А.А.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком С.А.А. не достигнуто, следовательно требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению и обязании выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: ...... на имя истца и ответчика С.А.А. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск С.А.А. к С.А.А., управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ...... установив размер доли в оплате коммунальных услуг за С.А.А. ..... доля, за С.А.А. ..... доли.

Обязать управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» заключить с С.А.А. и С.А.А. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: ...... в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества согласно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                  подпись                                   Садыков Р.Р.