Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2023 ~ М-914/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1091/2023

56RS0019-01-2023-001218-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года     город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

с участием истца Гошкодер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2023 по исковому заявлению Гошкодер Вячеслава Анатольевича к публичному акционерному обществу «Орскнефтеоргсинтез», администрации г. Орска, Юковой Анне Анатольевне о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности,

у с т а н о в и л:

Гошкодер В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Орскнефтеоргсинтез», администрации г. Орска, в котором просил:

- включить в состав наследственной массы после смерти Г.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признать за Гошкодер В.А. право собственности на указанную долю в порядке наследования;

- включить в состав наследственной массы после смерти Г.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признать за Гошкодер В.А. право собственности на указанную долю в порядке наследования.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «ОНОС» с одной стороны, с Г.Л.И., З. (Г.) Е.А. с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. Согласно п. 1 договора Г.Л.И., З.Е.А. приобретают в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Г.Л.И. и З.Е.А. постоянно проживали в жилом помещении, владели и пользовались им как своим собственным, несли расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.И. умерла. В силу ст. 1142 ГК РФ после ее смерти в установленный срок к нотариусу обратились ее дети: истец Гошкодер В.А., Г. (З.) Е.А. Их сестра Юкова (Г.) А.А. отказалась от своей доли наследства после смерти матери в пользу Гошкодер В.А.

При оформлении наследства выяснилось, что после подписания сторонами договор на передачу жилого помещения в собственность от 28 января 1993 года зарегистрирован в БТИ не был, право собственности у у Г.Л.И. и З. (Г.) Е.А. на объект недвижимости не возникло, доля умерших в праве собственности не определена. Указанные обстоятельства являются препятствием для включения доли жилого помещения в состав наследственной массы.

Определением суда от 9 августа 2023 года (вынесенном в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Юкова (Г.) А.А.

В судебном заседании Гошкодер В.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПАО «Орскнефтеоргсинтез» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик Юкова А.А., представитель ответчика – администрации г. Орска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 28 января 1993 года, администрация ПО «ОНОС» в лице заместителя директора по сбыту С.В.А., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передала в собственность Г.Л.И. и З.Е.А. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЗАГС администрации г. Орска З.Е.А. в связи с расторжением брака сменила фамилию на Г. (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в ходе слушания, мать истца – Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя Г.Л.И. осталось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти Г.Л.И. являются ее дети: Гошкодер В.А., Г. (З.) Е.А. и Юкова (Г.) А.А.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Гошкодер В.А. От дочери наследодателя Юковой А.А. поступило заявление об отказе от наследства. От Г.Е.А. заявление о принятии наследства не поступало.

Сестра истца – Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Г.Е.А. в браке не состояла, детей не имела. В течение шести месяцев после смерти сестры, Гошкодер В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По день своей смерти Г.Л.И. и З.Е.А. проживали в квартире по адресу: <адрес>.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Действовавшая на момент приватизации квартиры статья 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

Как было установлено в судебном заседании, продавцом по вышеуказанному договору выступала администрация ПО «ОНОС». Согласно п.3 договора покупатель приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации права в Орском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что законность договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28 января 1993 года никем не оспаривается, возражений против удовлетворения иска ответчик ПАО «Орскнефтеоргсинтез» не имеет. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность Г.Л.И., З. (Г.) Е.А., они там жили, владели ею и пользовались до момента смерти.

Сведений о заключении относительно той же самой квартиры другого договора суду не представлено.

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Условия договора являются законными, соответствующими требованиям действовавшего в 1993 году законодательства о приватизации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес>, передана по договору на передачу жилого помещения в собственность от 28 января 1993 года в совместную собственность Г.Л.И. и З. (Г.) Е.А. - по <данные изъяты> доли в праве каждой.

Признание судом за Г.Л.И., и З. (Г.) Е.А. права собственности на указанную квартиру не свидетельствует о выходе за пределы исковых требований, применительно к положениям части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку разрешение судом наследственного дела, которое должно завершиться определением долей сторон в спорном имуществе, оптимально с точки зрения соблюдения принципа процессуальной экономии.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днём открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Вне зависимости от способа наследования, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - завещанного имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истцом в установленном порядке принято наследство после смерти Г.Л.И. и Г. (З.) Е.А., Гошкодер В.А. считается собственником наследственного имущества, том числе, долей в квартире по адресу: <адрес>, принадлежавших на день смерти Г.Л.И. и Г. (З.) Е.А.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Гошкодер Вячеслава Анатольевича удовлетворить.

Признать за Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Г. (З.) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Г.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Гошкодер Вячеславом Анатольевичем в порядке наследования после смерти Г.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Г.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Гошкодер Вячеславом Анатольевичем в порядке наследования после смерти Г.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 4 сентября 2023 года.

Судья    Клейн Е.В.