Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-775/2023 (2-5091/2022;) ~ М-4271/2022 от 03.11.2022

Дело №

УИД 50RS0№-79

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                                                                        <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, площадью 1555кв.м., по адресу: <адрес>, Лучинский с/о, д. Вельяминово, уч. <данные изъяты>, <адрес> (кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: <данные изъяты>, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключили Комитет по управлению имуществом <адрес> и гр. ФИО12 (после замужества ФИО1), зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, и Постановления ФИО8 с/о <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>, и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Изначально ФИО1 принадлежал земельный участок при части домовладении № площадью 736 кв. м и ? доля жилого <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13 нотариусом <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, что подтверждалось Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии РФ-XXIII 50-08-04 №.

Позднее ФИО1 приобрела вторую часть жилого <адрес> (доля в праве 1/2), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>, таким образом, ФИО1 стал принадлежать целый <адрес> земельный участок при домовладении, площадью 736 кв. м.

Для оформления всего находящегося в пользовании при доме земельного участка ФИО1 путем перераспределения докупила часть земельного участка при домовладении №, площадью 819 кв. м, кадастровый №. После чего Истец поставила на государственный кадастровый учет единый земельный участок, состоящий из двух: участка площадью 736 кв.м. и участка площадью 819 кв.м. (кадастровый №), единому участку был присвоен кадастровый №.

На данный момент в ЕГРН остались сведения о присоединенном земельном участке, категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную, площадь: 819 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. ФИО8, д. Вельяминово, кадастровый №, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: <данные изъяты>. Сведения о правообладатели отсутствуют.

Таким образом на данный момент на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> полностью расположен другой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. По всей видимости, при внесении данных в сведения ЕГРН об объединенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, не были исключены сведения об участке <данные изъяты>, из которого образовывался новый единой земельный участок, в связи с чем, можно сделать вывод о допущенной ошибки – задвоении части земельного участка.

Однако, установить факт частичного двойного кадастрового учета в общем порядке не представляется возможным, т.к. у объектов имеются расхождения в сведениях ЕГРН в части площади, ранее присвоенных учетных номерах.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ФИО1, расположен еще один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, происходит нарушение прав истца на совершение сделок с принадлежащим ей объектом.

Сведения об указанном земельном участке <данные изъяты> внесены в ГКН в 2003 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Факт частичного задвоения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был выявлен кадастровым инженером при фактической съемке земельного участка Истца.

В 2004 году при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка <данные изъяты> производился по другим привязкам и базам.

Для установления фактических границ земельного участка <данные изъяты>, ФИО1 обратилась в профильную организацию. В ходе выполнения кадастровых работ, было проведено натурное обследование границ спорного земельного участка, в результате чего установлено, что спорный земельный участок на местности обозначен металлическим забором. На земельном участке расположен жилой дом. Вся территория спорного земельного участка облагорожена, присутствуют многолетние насаждения, а также элементы благоустройства, свидетельствующие о длительном использовании данного земельного участка в данных границах. Отсутствие следов переноса ограждения, а также внешнее состояние забора позволяет сделать вывод о существовании спорного земельного участка в границах более 15 лет.

Также земельный участок <данные изъяты> со всех сторон имеет смежников. Граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем третьему лицу ФИО4, установлены границы, пересечений с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется. Граничит с участком № (на кадастровом учете не стоит), принадлежащим третьим лицам ФИО5, ФИО15 и ФИО7, границы не установлены, пересечений фактических границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется. Каких-либо претензий со стороны собственников по вопросам места расположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не поступало, споров по фактическим границам участка с кадастровым номером <данные изъяты> нет.

По результатам измерений кадастровым инженером была составлен карта-план границ спорного земельного участка, по которому выявлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение фактических границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 Вероятной причиной данного пересечения является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Смещение границ 2,78 м – 2,92 м по всей смежной стороне земельного участка <данные изъяты>.

Споров по фактическим границам участка истца не имеется.

В досудебном порядке осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации права собственности на спорный земельный участок в фактических границах не представляется возможным, т.к. имеются пересечения фактических границ спорного земельного участка с кадастровыми границами смежного земельного участка, поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Наличие двойного кадастрового учета земельного участка создает препятствия истцу для распоряжения своим земельным участком.

На основании изложенного, уточняя исковые требования просит суд исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым №, согласно варианта № землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО14 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО9 г.о. Истра, извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо: Росреестр по <адрес> извещенный о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные ФИО8 III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, площадью 1555кв.м., по адресу: <адрес>, Лучинский с/о, д. Вельяминово, уч. <данные изъяты>, <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 03.08.2004г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Савинковой (ФИО1) Н.А. (л.д. 28).

Ранее ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок при части домовладении № площадью 736 кв. м и ? доля жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лучинский с/о, д. Вельяминово, уч. <данные изъяты>, <адрес>. Позднее ФИО1 приобрела вторую часть жилого <адрес> (доля в праве 1/2), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>, таким образом, ФИО1 стал принадлежать целый <адрес> земельный участок при домовладении, площадью 736 кв. м. (л.д. 37-38, 39-40, 41)

Для оформления всего находящегося в пользовании при доме земельного участка ФИО1 путем перераспределения докупила часть земельного участка придомовладении №, площадью 819 кв. м, с кадастровым №.

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как единый земельный участок (состоящий из двух: участка площадью 736 кв.м. и участка площадью 819 кв.м.) и присвоен кадастровый №.

На данный момент в ЕГРН числятся сведения о присоединенном земельном участке, категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную, площадь: 819 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. ФИО8, д. Вельяминово, кадастровый №, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: <данные изъяты>. Сведения о правообладатели отсутствуют.

Таким образом на данный момент на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> полностью расположен другой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для установления фактических границ земельного участка <данные изъяты>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка.

Земельный участок истца с кадастровым №, имеет смежных землепользователей, граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> собственник ФИО4, с земельным участком № собственниками которого являются ФИО5, ФИО15 и ФИО7.

Как указал истец, каких-либо претензий со стороны собственников по вопросам места расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060303:44, и споров по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела, судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, из заключения эксперта (л. д. 100-125).

Из заключения землеустроитель ной экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1633 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) – 1633 кв.м. не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 1555 кв.м. Превышение площади – 78 кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельных участков).

Фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060303:44 (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 11.92 м.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО4) не связано с реестровой ошибкой, а может объясняться неправильной установкой ограждения, и не оспаривается истцом – ФИО1

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) имеет пересечение с фактической границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1). Площадь пересечения составляет – 169 кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) имеет пересечение с землями общего пользования – улицей (по сведениям ЕГРН – дорога – объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение с фактической границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060303:10 (правообладатели – ФИО2, ФИО3). Линейный размер пересечения составляет – 3.98 м.

На исследуемом участке местности имеется общий (системный) сдвиг контуров границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты> по сведениям ЕГРН относительно фактического землепользования, достигающий значение – до 11.92 м.

Указанные несоответствия являются недопустимыми с технической точки зрения, так как превышают значения допустимой погрешности и связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты>.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты>

В данном случае по причине наличия пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, собственник которого не является стороной по гражданскому делу исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) для проведения в последующем процедуры межевания с учетом интересов собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060303:44 (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3).

Вариант № (приложение 2, таблица 2) с учетом площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО4).

Исправление реестровой ошибки производится: - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3); - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), а также сведений о его площади – 1555 кв.м; - внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) в соответствии с геоданными таблицы 2, а также сведений о его площади – 1603 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1603 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1 в соответствии с геоданными таблицы 2.

Вариант № (приложение 3, таблица 3) с учетом площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по сведениям ЕГРН, а также с учетом сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО4).

Исправление реестровой ошибки производится: - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3); - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1); - внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) в соответствии с геоданными таблицы 3.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1555 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

При исправлении реестровой ошибки и установлении границ по варианту № фасадная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) будет проходить по стене здания, и не будет соответствовать общей линии застройки земельных участков д. Вельяминово – «красной линии», разделяющей территорию массива земельных участков и территорию общего пользования (улично-дорожная сеть).

План земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, с/п ФИО8, д. Вельяминово по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1633 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) – 1633 кв.м не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 1555 кв.м. Превышение площади – 78 кв.м.

Часть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – контрольные съемочные точки существующего на местности ограждения, находятся в границах, обозначенных точками: №15 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН граница земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельных участков).

План земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, с/п ФИО8, д. Вельяминово по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО1) площадью 1555 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) – находится в едином геометрическом контуре с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1).

В данном случае, по мнению эксперта, имеет место техническая ошибка в той части, что при кадастровом учете вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) сведения об исходном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не были исключены из ЕГРН.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>правообладатель – ФИО1), <данные изъяты>правообладатели – ФИО2, ФИО3), <данные изъяты>.

В данном случае по причине наличия пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, собственник которого не является стороной по гражданскому делу исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3) для проведения в последующем процедуры межевания с учетом интересов собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>44 (правообладатель – ФИО1), <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3).

Вариант № (приложение 2, таблица 2) с учетом площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО4).

Исправление реестровой ошибки производится: - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3); - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1), а также сведений о его площади – 1555 кв.м; - внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) в соответствии с геоданными таблицы 2, а также сведений о его площади – 1603 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1603 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1в соответствии с геоданными таблицы 2.

Вариант № (приложение 3, таблица 3) с учетом площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по сведениям ЕГРН, а также с учетом сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО4). Исправление реестровой ошибки производится: - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели – ФИО2, ФИО3); - исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1); - внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) в соответствии с геоданными таблицы 3.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1555 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

При исправлении реестровой ошибки и установлении границ по варианту № фасадная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) будет проходить по стене здания, и не будет соответствовать общей линии застройки земельных участков д. Вельяминово – «красной линии», разделяющей территорию массива земельных участков и территорию общего пользования (улично-дорожная сеть).

Представленные варианты № исправления реестровой ошибки и установления границ не влияют на организацию улично-дорожной сети                 д. Вельяминово (улицы, проезды, а также пешеходные дорожки).

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по варианту № (приложение 2) по фасадной ее части совпадает с общей линией застройки земельных участков                              д. Вельяминово.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по варианту № (приложение 3) по фасадной ее части не совпадает с общей линией застройки земельных участков д. Вельяминово – «сдвинута» в сторону от проезда (земель общего пользования).

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом экспертного заключения, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка ФИО1 по варианту № землеустроительной экспертизы, поскольку согласно экспертного заключения при исправлении реестровой ошибки и установлении границ по варианту № фасадная граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060303:44 (правообладатель – ФИО1) будет проходить по стене здания, и не будет соответствовать общей линии застройки земельных участков д. Вельяминово – «красной линии», разделяющей территорию массива земельных участков и территорию общего пользования (улично-дорожная сеть), что послужит нарушением прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> правообладатели ФИО2, ФИО3

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> правообладатель ФИО1, а также сведений о его площади – 1555 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> правообладатель ФИО1, в соответствии с геоданными таблицы 2, а также сведений о его площади – 1603 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец