Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2022 (2-4944/2021;) ~ М-4526/2021 от 13.12.2021

№ 2-634/2022

Решение по состоянию на 07.02.2022 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Кострыкиной И.В.,

при секретаре: <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Югдомсервис» обратилось в суд с заявлением к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 98, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. <адрес> помещения 105,7 кв.м.

ООО «УК Югдомсервис» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола <номер> от 30.12.2017г. общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

01.01.2018г. между собственниками вышеуказанного дома и ООО «УК Югдомсервис» был заключен договор управления.

Согласно п.6 протокола <номер> от 30.12.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> установлен размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества - 12,00 рублей за один квадратный метр.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ и решения общего собрания собственников помещений Ответчик не производит оплату за нежилое помещение за период с 01.01.2018г. по 31.10.2021г., в результате чего образовалась задолженность в размере 58 346, 40 руб., размер пени по задолженности составляет 21 519,85 руб.

ООО «УК Югдомсервис» ранее обращалось в СУ №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с <ФИО>1, но судебный приказ был отменен по заявлению последнего.

Просят взыскать с <ФИО>1 в пользу ООО «УК Югдомсервис» сумму задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с 01.01.2018г. по 21.10. 2021г., в размере 58 346, 40 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.02.2018г. по 26.11.2021г. в размере 21 519,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 596 руб.

Представитель истца ООО «УК Югдомсерсис» <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия истца, принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в?многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру обшей площади указанного помещения.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо в жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Из вышеуказанных данных правовых норм следует, что собственники помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества; размер такой платы пропорционален площади принадлежащего им помещения; установление размера такой платы относится к компетенции общего собрания собственников помещений в доме.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 98, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. <адрес> помещения 105,7 кв.м.

ООО «УК Югдомсервис» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола <номер> от 30.12.2017г. общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

01.01.2018г. между собственниками вышеуказанного дома и ООО «УК Югдомсервис» был заключен договор управления.

Согласно п.6 протокола <номер> от 30.12.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> установлен размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества - 12,00 рублей за один квадратный метр.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ и решения общего собрания собственников помещений Ответчик не производит оплату за нежилое помещение за период с 01.01.2018г. по 31.10.2021г., в результате чего образовалась задолженность в размере 58 346, 40 руб., размер пени по задолженности составляет 21 519,85 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к вводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере 58 346,40 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ нарушение срока оплаты за жилое помещение влечет за собой обязанность уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом того, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 21 519,85 руб.

Данные требования, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче данного иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 596 руб., что подтверждается чек-ордером <номер> от 18.11.2021г.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 596 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить.

    Взыскать с <ФИО>1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» сумму задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с 01.01.2018г. по 21.10. 2021г. в размере 58 346, 40 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.02.2018г. по 26.11.2021г. в размере 21 519,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2 596 руб., а всего 82 462,25 (восемьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 25 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В. Кострыкина