Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4694/2023 ~ М-3995/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-4694/2023

34RS0008-01-2023-005638-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 09 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Д.И. Коротенко,

При секретаре Киселевой О.В.,

с участием представителя истца, третьего лица Бриндюкова Г.В. – Потапова Д.М., представителя ответчика – Знатдинова Р.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Р. Н. к Беляевой Л. А. о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, мотивируя свои требования тем, что «28» декабря 2020 г. между Беляевой Л. А. и Шевцовой Р. Н. и Бриндюковым Г. В. был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой Согласно условиям указанного договора п.п. 2.2. Исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества принадлежащего на праве общей долевой собственности принадлежащей 1\2 доли Шевцовой Р. Н. и 1\2 доли общей долевой собственности Бриндюкову Г. В. расположенной по адресу г. Волгоград, ... кадастровый №....

По мнению Истца, Договор займа должен быть признан недействительным/незаключенным, поскольку стороны Договора не согласовали его основные условия, что подтверждается текстом Договора.

Один из участников договора Бриндюков Г. В. не является участником договора что подтвердится решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N° 2-3233\2022

Просит суд признать договор залога недвижимости имущества ( ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Шевцовой Р. Н. (заемщиком) и Беляевой Л. А. недействительным/незаключенным.

Применить последствия недействительности договора в виде отмены решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску Беляевой Л.А. к Шевцовой Р.Н., Бриндюкову Г.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательств истец уточнил требования и просит суд только применить последствия недействительности договора в виде отмены решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску Беляевой Л.А. к Шевцовой Р.Н., Бриндюкову Г.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

Всудебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, представитель третьего лица в судебном заседании подержал исковые требования.

Ответчик, третье лицо Бриндюков Г.В., УФСР Росреестр в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебном заседании по иску возражал, кроме того просил суд применить срок исковой давности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ.

Статьей 421 ГК РФ установлена свобода договора.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Общая норма ст. 168 ГК РФ применяется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных образующих ее элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона.

Статья 168 ГК РФ фиксирует общее понятие недействительной сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных элементов, применению подлежит специальная норма. По общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных правовых последствий нарушения.

Статьей 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Исходя из смысла данной правовой нормы, для признания недействительной кабальной сделки необходимо наличие двух взаимосвязанных факторов: нахождение лица, совершившего сделку, в тяжелых обстоятельствах и совершение сделки на крайне невыгодных условиях.

В судебном заседании установлено, что «28» декабря 2020 г. между Беляевой Л. А. и Шевцовой Р. Н. и Бриндюковым Г. В. был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой Согласно условиям указанного договора п.п. 2.2. Исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества принадлежащего на праве общей долевой собственности принадлежащей 1\2 доли Шевцовой Р. Н. и 1\2 доли общей долевой собственности Бриндюкову Г. В. расположенной по адресу г. Волгоград, ... кадастровый №....

Решением Центрального районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... в солидарном порядке с Шевцовой Р.Н., Бриндюкова Г.В. в пользу Беляевой Л.А. взыскана задолженность по договору займа. Обращено взыскание на предмет залога в соответствии с условиями Договора, а именно на: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащие Шевцовой Р.Н., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащие Бриндюкову Г.В. Определена начальная продажная стоимость, порядок реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ.

Сторона договора Бриндюков Г. В. не является участником договора, что подтверждается решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N° 2-3233\2022

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, если сторонами подписан договор, облеченный в надлежащую форму и содержащий все его существенные условия, следует исходить из того, что договор заключен, а у сторон возникло обязательство отвечать за его исполнение.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. З ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При заключении договоров залога истец обладал полной информацией о сделке, включая стоимость заложенного транспорта.

Согласно ст. 5 ФЗ «О залоге» ( действовавшего на момент заключения договоров) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, за исключением земельных участков, предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Истец ссылается на совокупность существенно изменившихся для него обстоятельств, однако согласно решения Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено - иск Бриндюкова Г.В. к Беляевой Л.А., Шевцовой Р.Н. о признании договора недействительным – удовлетворить, признать договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой), от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

То есть, таким образом договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным, поскольку заключен с нарушением требований ст. ст. 153, 420, 339 ГК РФ, а именно отсутствовало реальное волеизъявление Бриндюкова Г.В. на заключение договора беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) и каких-либо юридических последствий указанный договор именно для Бриндюкова Г.В. не порождает вследствие ничтожности сделки, а не в данному случае для истца Шевцовой Л.А.

Таким образом, не нашли своего подтверждения доводы истца.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания.

В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Факт заключения Шевцовой Р.Н. договора беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспаривается. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя ответчика Шевцовой Р.Н. - Потаповым Д.М.

Таким-образом, договор заключен. Беляева Л.А. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Шевцова Р.Н. в свою очередь уклоняется от исполнения договора, что подтверждается решением суда №....

Кроме того, в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Срок исковой давности оспаривания сделки истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Шевцовой Р.Н. предъявлен иск ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности существенно пропущен, уважительных причин пропуска срока не имеется.

В соответствии сот ст. 199 ГК РФ Истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о неправомерности заявленных истцом требований к ответчику и считает их не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцовой Р. Н. к Беляевой Л. А. о применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья Д.И. Коротенко

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2023 года.