Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2023 (2-15405/2022;) ~ М-10923/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-5294/2023

24RS0048-01-2022-014302-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Фельзинг (Черноморец) Е.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черноморец М.Д. и Черноморец А.Д. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований от 21.06.2023г.) к Фельзинг (Черноморец) Е.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черноморец М.Д. и Черноморец А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 061 рубля, пени за просрочку платежей в размере 57 755 рублей 13 копеек, а также возврата государственной пошлины в размере 6 088 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Собственниками <адрес> в <адрес> на праве долевой собственности являются Фельзинг (Черноморец) Е.О. (<данные изъяты>), Черноморец М.Д. (<данные изъяты>), Черноморец А.Д. (<данные изъяты>). Собственники обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на которую начислена пени.

Представитель истца Князева Н.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства и вынесения заочного решения.

Ответчик Фельзинг (Черноморец) Е.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черноморец М.Д. и Черноморец А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонилась, судебное извещение возвращено в суд по истечению срока хранения. Не получение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение по иску Фельзинг Е.О. к Черноморец Д.В. о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому прекращено право собственности Черноморец Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По мировому соглашению доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире распределены следующим образом: Фельзинг Е.О. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Черноморец А.Д. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Черноморец М.Д. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Фельзинг Е.О., Черноморец А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черноморец М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО УК «Холмсервис» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного ООО «УК «Холмсервис» выписки из лицевого счета задолженности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 231 061 рубль.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, установленными решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

ООО «УК «Холмсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска о взыскании с Черноморец Д.В. задолженности в размере 70 164 рублей 03 копеек (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), который ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Черноморец Д.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, потому ООО «УК «Холмсервис» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем и в отсутствие представленных ответчиками доказательств о погашении названной задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 061 рубля.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, истцом начислены пени в размере 57 755 рублей 13 копеек.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 15 000 рублей.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 669 рублей 61 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Фельзинг (Черноморец) Е.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черноморец М.Д. и Черноморец А.Д. – удовлетворить частично.

Взыскать с Фельзинг (Черноморец) Е.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черноморец М.Д. и Черноморец А.Д. в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 061 рубля, пени в размере 15 000 рублей, а также возврат госпошлины в размере 5 669 рублей 61 копейки, всего 251 730 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                            С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения 10.11.2023 года.