Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1794/2023 ~ М-1100/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-1794/2023

39RS0010-01-2023-001456-61

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по гражданскому делу

12 сентября 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.Н. к ООО «Строительная компания Возрождение» о возложении обязанности заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Калининой Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания Возрождение» о возложении обязанности заключить основной договор купли-продажи недвижимости – внутриквартирной хозяйственной кладовой №LII, площадью 11.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес >, на условиях, содержащихся в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

    В обоснование исковых требований Калининой Н.Н. указала, что ДД.ММ.ГГ заключила с ООО «Строительная компания Возрождение» договор купли-продажи будущей недвижимости. Стороны обязались заключить основной договор незамедлительно после получению ответчиком из ЕГРН выписки о праве собственности на кладовую. Она свои обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости исполнила, однако до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен.

    В процессе рассмотрения дела от Калининой Н.Н., в лице представителя Олейника А.А., имеющего выраженные на то в доверенности полномочия, и ООО «Строительная компания Возрождение» поступили заявления об утверждении мирового соглашения, содержащего следующие условия:

В рамках разрешения спора Стороны решили заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Возрождение», в лице Генерального директора Быкова С.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем Продавец, и

гражданка РФ Калининой Н.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес > в <адрес > ДД.ММ.ГГ, <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес >, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Покупатель, действуя сознательно и добровольно, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.    Предмет договора

1.1.    «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность: внеквартирную хозяйственную кладовую № №, площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес >, <адрес >, (далее - недвижимость).

2. Цена договора

2.1. По предварительной договоренности между Сторонами стоимость недвижимости составляет 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей 00 копеек, стоимость является окончательной и изменению не подлежит и оплачивается в следующем порядке:

2.1.1 Денежная сумма в размере 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей уплачена Покупателем Продавцу собственными денежными средствами, не являющимися заемными до подписания настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего договора Объекты никому не отчуждены, не заложены, под арестом (запрещением) не состоят, в доверительное управление, в аренду, коммерческого найма, в качестве вклада в уставной капитал не переданы.

3.2. «Продавец» и «Покупатель» подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, препятствующих осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.3. Данная недвижимость передана «Покупателю» в момент подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи.

3.4. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента подписания его Сторонами.

3.5. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Право собственности переходит «Покупателю» после полной оплаты.

3.6. В случае расторжения настоящего договора, обращения взыскания на предмет договора или удовлетворения иных требований третьих лиц за счет предмета договора, а также в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности, Стороны возвращают все полученное по настоящему договору, не позднее 7 (семи) дней с момента наступления указанных событий.

3.7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны подтверждают, что Истцом в пользу Ответчика произведена оплата за указанное выше недвижимое имущество в сумме 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей, что подтверждается чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу определение суда является основанием для регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Калининой Н.Н. принимает удовлетворение исковых требований в указанном в настоящем мировом соглашении объеме и отказывается от своих исковых требований.

Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Любые расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с делом по указанному делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ознакомившись с текстом условий мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 39 и части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу пятому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Изучив текст условий мирового соглашения, подписанного истцом и ответчиками, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено в добровольном порядке, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, известны и осознаются.

В соответствии с пунктом 3 части 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается о возвращении истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, в частности прекращения производства по делу судом общей юрисдикции.

При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения, Калининой Н.Н. подлежит возврату государственная пошлина в размере 210 руб., уплаченная по чеку по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить заключенное между Калининой Н.Н. к ООО «Строительная компания Возрождение» мировое соглашение, согласно условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Возрождение», в лице Генерального директора Быкова С.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем Продавец, и

гражданка РФ Калининой Н.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт 27 17 681763, выдан Отделением УФМС России по <адрес > в <адрес > ДД.ММ.ГГ, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес >, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Покупатель, действуя сознательно и добровольно, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.    Предмет договора

1.1.    «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность: внеквартирную хозяйственную кладовую № LII, площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес >, (далее - недвижимость).

2. Цена договора

2.1. По предварительной договоренности между Сторонами стоимость недвижимости составляет 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей 00 копеек, стоимость является окончательной и изменению не подлежит и оплачивается в следующем порядке:

2.1.1 Денежная сумма в размере 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей уплачена Покупателем Продавцу собственными денежными средствами, не являющимися заемными до подписания настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего договора Объекты никому не отчуждены, не заложены, под арестом (запрещением) не состоят, в доверительное управление, в аренду, коммерческого найма, в качестве вклада в уставной капитал не переданы.

3.2. «Продавец» и «Покупатель» подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, препятствующих осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.3. Данная недвижимость передана «Покупателю» в момент подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи.

3.4. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента подписания его Сторонами.

3.5. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Право собственности переходит «Покупателю» после полной оплаты.

3.6. В случае расторжения настоящего договора, обращения взыскания на предмет договора или удовлетворения иных требований третьих лиц за счет предмета договора, а также в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности, Стороны возвращают все полученное по настоящему договору, не позднее 7 (семи) дней с момента наступления указанных событий.

3.7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны подтверждают, что Истцом в пользу Ответчика произведена оплата за указанное выше недвижимое имущество в сумме 152 100 (сто пятьдесят две тысячи сто) рублей, что подтверждается чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу определение суда является основанием для регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Калининой Н.Н. принимает удовлетворение исковых требований в указанном в настоящем мировом соглашении объеме и отказывается от своих исковых требований.

Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Любые расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с делом по указанному делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по гражданскому делу по иску Калининой Н.Н. к ООО «Строительная компания Возрождение» о возложении обязанности заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи, прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Калининой Н.Н. государственную пошлину в размере 210 руб., уплаченную по чеку по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГ (№).

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: М.С. Тарасенко