Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2023 ~ М-2212/2023 от 10.10.2023

                                                                                          К делу № 2-1850/23

                                                                                          УИД: 23RS0019-01-2023-003107-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                         20 октября 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) к администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) на основании Постановления главы МО Каневской район № 1570 от 03.10.2007 года предоставлен в безвозмездное срочное пользование на срок строительства земельный участок с кадастровым номером 23:11:0103063:17 площадью 4855 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А. Соответствующая регистрация права была произведена 17.03.2008 года, о чем в ЕГРН была сделана запись № 23-23-27/004/2008-174. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для строительства Свято-Никольского храма. На указанном земельном участке истцом на основании Разрешения на строительство № RU 23512304 — 0063/86 от 24.06.2008 года разрешено строительство Свято-Никольского храма. В пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103063:17 истцом осуществлено строительство объекта недвижимости. В техническом паспорте, подготовленном по состоянию на 12.05.2023 года, указанное здание обозначено как Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца. Назначение здания: нежилое, площадь: 489,6 квадратных метров, материал стен: железобетонные блоки, кирпич. В апреле истец обратился в Каневской отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Кравое БТИ» для того, чтобы сделать техническую документацию на вышеуказанный объект, ему был выдан технический паспорт здание Храма, а также сообщено, что без получения соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию здания построенный объект считается самовольным. Истец обратился в Управление строительства МО Каневской район с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано. В письме Управления строительства Администрации МО Каневской район № А-1136 от 04.08.2023 года в качестве причины отказа указано, что срок действия разрешения на строительство истек 24 июня 2009 года.

           Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Согласно статьи 22 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения пункта 4 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ о праве орган местного самоуправления принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие «имущество религиозного назначения» используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30 ноября 2010 года N 327-Ф3 «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

         Религиозные организации вправе использовать указанные в настоящем пункте самовольные постройки в случае соответствия таких построек требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. В случае, если такие самовольные постройки не отвечают указанным требованиям, их использование религиозными организациями допускается до 2030 года.

        Объект расположен на земельном участке, предоставленном местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) на основании Постановления главы МО Каневской район № 1570 от 03.10.2007 года в безвозмездное срочное пользование на срок строительства. При этом, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем построенного здания Храма. Таким образом, можно сделать обоснованный вывод о том, что местная религиозная организация православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат), как лицо, осуществившее строительство, имела на момент строительства в отношении земельного участка права, допускающие строительство на нем такого объекта.

          В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры.

           Истец предпринимал меры для оформления здания Храма, обращался в Управление строительства Администрации МО Каневской район с заявлением о получении разрешения на строительство, которое было выдано 24.06.2008 года на срок один год до 24.06.2009 года, который истек, что является очевидным препятствием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

         Поскольку оформить свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке местная религиозная организация православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) не смогла, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

           Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое здание Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца площадью 489,6 квадратных метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А и установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект.

          В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска в суд заявил ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

        Представитель ответчика администрации муниципального образования Каневской район в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ понятны. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

         В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившейся сторон.

          Как видно из материалов дела, местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) на основании Постановления главы МО Каневской район № 1570 от 03.10.2007 года предоставлен в безвозмездное срочное пользование на срок строительства земельный участок с кадастровым номером 23:11:0103063:17 площадью 4855 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А. Соответствующая регистрация права была произведена 17.03.2008 года, о чем в ЕГРН была сделана запись № 23-23-27/004/2008-174. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для строительства Свято-Никольского храма.

            На земельном участке с кадастровым номером 23:11:0103063:17 истцом на основании Разрешения на строительство № RU 23512304 — 0063/86 от 24.06.2008 года построен Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца. Назначение здания: нежилое, площадь: 489,6 квадратных метров, материал стен: железобетонные блоки, кирпич.

           В апреле истец обратился в Каневской отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Кравое БТИ» для получения технической документации на вышеуказанный объект и был выдан технический паспорт здание Храма.

             Однако, согласно письма Управления строительства Администрации МО Каневской район № А-1136 от 04.08.2023 года истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве причины отказа указано, что срок действия разрешения на строительство истек 24 июня 2009 года.

         Поскольку оформить свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке истец не смог, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

          Представителем ответчика в судебное заседание представлено заявление о признании иска в полном объеме.

           Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

           Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

          Судом разъяснены представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиком.

            В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) требований.

           На основании вышеизложенного, следует признать за местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) право собственности на нежилое здание Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца площадью 489,6 квадратных метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Иск местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) (ИНН 2334008203) к администрации муниципального образования Каневской район (ИНН 2334008330) о признании права собственности, удовлетворить.

        Признать за местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) право собственности на нежилое здание Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца площадью 489,6 квадратных метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А.

         Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности местной религиозной организации православный Приход храма Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца ст. Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московской Патриархат) на данный объект недвижимости - здание - назначение объекта недвижимости: Нежилое; наименование объекта недвижимости: Храм Святителя Николая Мир Ликийских Чудотворца; площадь объекта недвижимости: 489,6 квадратных метров, материал наружных стен здания: Кирпичные; год завершения строительства объекта недвижимости: 2023; количество этажей объекта недвижимости: 5, в том числе подземных: 1; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0103063:17; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0103063; адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, улица Победы, 29А.

        Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

        На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья –