Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4450/2023 ~ М-1288/2023 от 08.02.2023

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-4450/2023

УИД 86RS0004-01-2023-001572-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                  4 мая 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Стряпуниной Е.А.,

помощника прокурора г. Сургута Тихоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» (ПАО «СНГ») к Кузнецову А. В. о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «СНГ» обратилось в суд с указанным иском к Кузнецову А.В., мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>В, которое используется в качестве общежития №. По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлена жилая площадь на период трудовых отношений с истцом, на регистрационный учет ответчик поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений (п. 4.1 Договора). Трудовой договор с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что влечет и прекращение договора найма. Ответчик выехал со спорной жилой площади в октябре 2022 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем собственник не имеет возможность заселить и произвести регистрацию по месту жительства фактически свободные места в общежитии.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>В, общежитие №.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Кузнецов А.В. в суд не явился, извещен по адресу регистрации. Направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора <адрес> Тихонова А.Ю. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ПАО «СНГ» на праве собственности принадлежит жилое здание, предназначенное для проживания граждан, расположенное по адресу: <адрес>В, общежитие №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилой площади (койко-место), расположенной по адресу <адрес>В, общежитие №, что подтверждается договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>В, общежитие №.

Пунктом 4.1. договора найма предусмотрено, что договор действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем. Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия данного Договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Наниматель обязан по окончании действия Договора либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь в течении 5 рабочих дней и сняться с регистрационного учета (пункт 2.1.9 Договора найма).

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-к «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником (об увольнении)», Кузнецов А.В. уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Из актов о проверке фактического проживания, составленными комиссией ПАО «Сургутнефтегаз», следует, что ответчик не проживает в общежитии с октября 2022 года, личные вещи отсутствуют, местонахождение неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, фактически не проживает в общежитии истца, обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную пунктом 2.1.9 договора найма, не исполнил, доказательств наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Кузнецову А. В. о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.

Признать Кузнецова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 6715 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>В, общежитие №, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «5» мая 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№

УИД 86RS0№-20

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина