Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2021 ~ М-272/2021 от 19.04.2021

к делу № 2-296/2021 г.

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края                                     27 апреля 2021 г.

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шамраев об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шамраев, обратился с заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, указывая, что кадастровым инженером ФИО2 проводились работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 201, пересечение <адрес> находящегося в аренде у Шамраев

В результате данных работ было установлено что границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> были определены неверно. Было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> в результате чего установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>:648 определены неверно.

Сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером <адрес> была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО2, подготовлен межевой план от 10 марта 2021 г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 201, пересечение улиц Калинина и Привокзальной находящегося в аренде у Шамраев

По результатам данных работ составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Для исправления ошибки в отношении его земельного участка необходимо согласование со следующим земельным участком: <адрес> <адрес>) находящимся в долевой собственности (по 1/2 доли) у ФИО6 и АО «Тандер».

Между его земельным участком <адрес>, фактическое местоположение границы не изменилось. И согласование потребовалось только из за того, что соседний участок межевался в старой системе координат, а его уже в новой, правильной, и между ними образовался виртуальный разрыв на кадастровой карте.

Сособственник соседнего земельного участка <адрес> ФИО6 не возражает против исправления реестровой ошибки в отношении его земельного участка и подписал акт согласования местоположения границ земельного участка.

С другим сособственником соседнего земельного участка <адрес> АО «Тандер», согласовать границы не получается, он неоднократно созванивался с представителями АО «Тандер» в головном офисе в городе Краснодаре, ездил и неоднократно созванивался с Каневским филиалом с отделом развития АО «Тандер», но внятного ответа не получил ни в письменном, ни в устном виде.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 201, пересечение улиц Калинина и Привокзальной, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <адрес> согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 201, пересечение улиц Калинина и Привокзальной. Считать границу н1-н6 земельного участка с кадастровым номером <адрес>, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 201, пересечение улиц Калинина и Привокзальной согласованной согласно решения суда в части согласования ее АО «Тандер».

Заявитель Шамраев, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Заинтересованное лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление, против согласования границ не возражает.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица АО «Тандер», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО Староминский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно межевого плана от 10.03.2021 года установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по исправлению местоположения земельного участка с кадастровым № была выявлена ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №.

    Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, имеющем местоположение: Краснодарский край, р-н Староминский, ст. Староминская, квартал 201, пересечение улиц Калинина и Привокзальной, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 и материалами межевого плана от 10 марта 2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ 201, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ 201, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░1-░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 201, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░