Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1360/2023 ~ М-605/2023 от 24.04.2023

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование долей в квартире,

установил:

ФИО6 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в вправе общей долевой собственности. 1/2 доли в квартире принадлежит ответчику. Стороны не достигли соглашения о совместном использовании жилого помещения, в связи с чем, решением суда определен порядок пользования спорным жилым помещением. Ответчик проживает в квартире, чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, препятствует доступу в жилое помещение, добровольно решить вопрос об использовании жилого помещения не желает. На протяжении более 3 лет ответчик использует жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. Истец считает, что, ответчик, проживая в спорном жилом помещении, получает выгоду от использования всего имущества (всей квартиры), в том числе и доли истца, в связи с чем просит взыскать с него компенсацию за пользование 1/2 долей спорной квартиры, исходя из стоимости аренды (найма) квартиры, но с учетом размера доли, находящейся в собственности истца.

Стороны, будучи извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Материалами дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле.

Решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования спорным жилым помещением, постановлено: определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50, 7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв. м.:

- выделить в пользование собственника ФИО2 помещение № – одну изолированную комнату площадью 10,57 кв.м.;

- выделить в пользование собственника ФИО3 помещение № – одну комнату, площадью 13,21 кв.м. и помещение № – одну комнату, площадью 10,23 кв.м.;

- места общего пользования жилого помещения: помещение № – кухня, помещение № – ванная комната, помещение № – туалет, помещение № – коридор, оставить в совместном пользовании собственника ФИО3 и собственника ФИО2.

Обязать ФИО3 освободить помещение № – комнату площадью 10,57 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для использования её ФИО2.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядка пользования жилым помещением.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ решение Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик проживает в спорной квартире с семьей, не предоставляет истцу доступ в жилое помещение, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, добровольно урегулировать вопрос относительно использования жилого помещения не желает, использует 1/2 долю жилого помещения, принадлежащего истцу. Истец вынуждена с ребенком проживать в общежитии. Свойства спорной квартиры не позволяли выделить каждому из собственников часть квартиры в виде изолированного жилого помещения, площадь которого соответствовала бы их доле в квартире. Совместное использование для проживания истца спорной квартирой не представляется возможным, в связи с тем, что в ней проживает семья ответчика, между сторонами неприязненные отношения, они не являются членами одной семьи.

Следовательно, правоотношения между сторонами по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не мог быть использован всеми собственниками по его назначению.

Проживая в спорном жилом помещении со своей семьей, ответчик получал выгоду от использования всего имущества, в том числе приходящимся на долю истца.

На основании вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, оконченное фактическим исполнением постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные истцом письменные доказательства, суд считает установленным факт использования ответчиком доли истца в спорной квартире в указанный истцом период, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации за использование 1/2 доли квартиры, исходя из среднерыночной стоимости аренды 3-хкомнатной квартиры в <адрес> в месяц, которая составляет <данные изъяты> руб.

Согласно расчету, представленному истцом, компенсация составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.), за период с марта 2020 года по март 2023 года.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░