Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2022 ~ М-358/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-370/2022

УИД 19RS0007-01-2022-000635-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия        23 ноября 2022 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи                Асеевой Ю.Н.,

при секретаре                            Галимулиной Л.В.,

с участием

представителя истца                        Еремеевой Н.В.,

адвоката                                Соловьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Хакасского сельсовета Боградского района Республики Хакасия к Шрамову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советско-Хакасского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к Шрамову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что на балансе администрации Советско-Хакасского сельсовета находится квартира, расположенная по (адрес), в которой зарегистрирован Шрамов Н.А.. По указанному адресу Шрамов Н. А не проживает с 2017 года. Где в настоящее время проживает ответчик администрации Советско-Хакасского сельсовета неизвестно. По данному адресу Шрамов Н..Д. был зарегистрирован по месту жительства бабушки - (ФИО), получившей вышеуказанную квартиру на основании ордера в совхозе. Договор социального найма на данную квартиру с Шрамовым Н.А. не заключался, оплата в течение всего времени не производилась. В настоящее время квартира находится в запущенном виде, в ней никто не проживает, усадьба в летний период времени зарастает крапивой и коноплей, данное жилое помещение разрушается и ветшает с каждым годом. В течение нескольких лет квартира не отапливается и не просушивается, вследствие чего нижний брус квартиры пришел в негодность, в связи с этим происходит оседание всего дома, у соседей по потолку пошли трещины, осыпается штукатурка. Из-за того что Шрамов Н. А. состоит на регистрационном учете в данной квартире, администрация сельсовета не может в полной мере распорядиться квартирой и передать квартиру другому нанимателю.

Представитель истца Еремеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шрамов Н.А. по месту регистрации не проживает, направляемые судом заказные письма возвращаются.

Из сообщению главы Советско-Хакасского сельсовета Проскурина С.В. следует, что Шрамов Н.А., зарегистрирован в (адрес), на территории Советско-Хакасского сельсовета не проживает.

Суд не располагает сведениями о месте жительства ответчика, в связи, с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика - адвокат Соловьев А.А. пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, квартира, расположенная по (адрес) является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Советско-Хакасский сельсовет (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги, следует, что Шрамов Н.А., 09 ноября 1989 года рождения зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 6).

Согласно акту обследования жилья от 25 октября 2022 года, квартира, расположенная по (адрес), квартира находится на балансе администрации Советско-Хакасского сельсовета. В данной квартире никто не проживает, квартира пустует. При визуальном осмотре квартиры обнаружены множественные трещины на стенах и потолке по всему периметру, на полу имеется отвалившиеся фрагменты штукатурки, наблюдается грибок стен, нижние части стен в результате гнили имеют значительные разрушения, на полу видны прогибы и просадка половиц, входная дверь в результате деформации стен не закрывается. Во дворе в большом количестве произрастает крапива, изгородь вокруг усадьбы в полуразрушенном состоянии, постройки находятся так же в полуразрушенном состоянии. Квартира находится в аварийном состоянии, срочно требуется капитальный ремонт (л.д. 5).

Оплата за пользование вышеуказанным жилым помещением в бюджет Советско-Хакасского сельсовета не вносилась (л.д. 8).

Ответчик Шрамов Н.А. на территории Советско-Хакасского сельсовета не проживает (л.д. 9).

Свидетели (ФИО свид.1), (ФИО свид.2) пояснили, что ответчик Шрамов Н.А. в 2017 году уехал из села и с тех пор его не видели, где в настоящее время он проживают им не известно. Дом находится в заброшенном состоянии

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеется подписка.

Как установлено материалами дела, показаниями свидетелей, ответчик Шрамов Н.А. в указанной квартире не проживает в настоящее время, бремя содержания не несет.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Советско-Хакасского сельсовета подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Шрамов Н.А. в указанной квартире никогда не проживал. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советско-Хакасского сельсовета Боградского района Республики Хакасия к Шрамову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Шрамова Н.А., родившегося (дата), зарегистрированного по (адрес) признать утратившего право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Снять Шрамова Н.А., родившегося (дата), зарегистрированного по (адрес) с регистрационного учета по (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Ю.Н. Асеева