Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7483/2024 ~ М-3113/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-7483/2024

УИД50RS0031-01-2024-004709-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Королеву Станиславу Юрьевичу, Королеву Юрию Сергеевичу, Королевой Любови Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.06.2021г. по 30.04.2023г. в размере 160 317,67 руб., пени в размере 24 601,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 406,35 руб.

Требования мотивированы следующим. Истец АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик Королев С.Ю. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Вместе с ним зарегистрированы Королев Ю.С., Королева Л.Н. Королева В.Ю. является сособственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, по делу вынесен приказ № 2-949/2023 от 22.06.2023г. По заявлению истца мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. От ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 17.07.2023г. мировым судьей 323 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ № 2-948/2023 отменен. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

Представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом от 04.09.2020г.

Ответчик Королев С.Ю. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанном помещении также зарегистрированы Королев Ю.С., Королева Л.Н.

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчиков за период с 01.06.2021г. по 30.04.2023г. образовалась задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 160 317,67 руб.

22.06.2023 г. мировым судьей судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ по делу № 2-948/2023 на взыскание с должников Королева Ю.С., Королева С.Ю., Королевой Л.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области от 17.07.2023г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Королева С.Ю. возражениями.

До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание ответчиками не погашена, доказательств обратного суду представлено не было.

При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиками контррасчет, в том числе, в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчикам не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата ими производилась иной управляющей организации.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиками суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.06.2021г. по 30.04.2023г. в размере 160 317,67 руб.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчики в установленный законом срок не оплатили жилищно-коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению требования о взыскании пени на основании расчета за период с 13.07.2021г. по 12.05.2023г. в размере 24 601,02 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 406,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Королеву Станиславу Юрьевичу, Королеву Юрию Сергеевичу, Королевой Любови Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Королева Станислава Юрьевича (паспорт №), Королева Юрия Сергеевича (паспорт №), Королевой Любови Николаевны (паспорт №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН1085032325542) задолженность за период с 01.06.2021г. по 30.04.2023г. в размере 160 317,67 руб., пени в размере 24 601,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 406,35 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                        В.А. Ужакина

Решение в окончательной форме принято 30.07.2024