Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2022 ~ М-122/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-862/2022

УИД 55RS0007-01-2022-000197-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск                                            03 марта 2022 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Чередниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.В. к А.Г.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

      УСТАНОВИЛ:

Истец В.В.В. обратилась в суд с иском к ответчику А.Г.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи. С момента подписания договора А.Г.К. в жилом помещении не проживал, интереса к жилому помещению не проявлял, вещи ответчика в квартире отсутствуют. В доступе в квартиру ответчику никто не препятствует. У ответчика имеется ключ от входной двери и он имеет свободный доступ в квартиру в любое время. На сегодняшний день проживает с семьей по адресу: <адрес>. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.

Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратившим право пользования указанным жилым помещением. Прекратить регистрацию по месту жительства (л.д. 6-8).

В судебном заседании истец В.В.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнила, что с ответчиком совместно проживали в селе Большие поля. Отработали на предприятии 7 лет, после чего, им было предоставлено жилое помещение. Брак истец с ответчиком не заключали, с 2009 года семейные отношения не поддерживают, но проживали совместно. В 2009 году барак, в котором они проживали, признали аварийным. В 2015 году им была предоставлена квартира в <адрес>. Договор социального найма жилого помещения оформлен на имя ответчика, поскольку ему выдали ордер. По обоюдному согласию в качестве нанимателя указали ответчика. Полагала, что они передут оба в жилое помещение, в одной комнате будет жить ответчик, в другой истец. В указанное жилое помещение А.Г.К. вселяться отказался, сказал, что переезжать в новую квартир не будет, вещей ответчика в квартире его нет, бремя содержания квартиры полностью несет истец. В настоящее время истец не может оформить квартиру в собственность, ответчик на звонки не отвечает. Ответчик ранее обращался в суд для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации, но от иска отказался, отношений с ответчиком длительное время не поддерживает и где он может находиться ей неизвестно. Просит требования удовлетворить в полном объеме, от взыскания судебных расходов отказывается.

Ответчик А.Г.К. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Администрация г. Омска о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска Батищевой Е.Ю., полагавшую требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Судом установлено, что муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице департамента жилищной политики заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нанимателем А.Г.К., и с В.В.В. в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 78-79, 80).

Правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 103-104).

По сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Омской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы В.В.В., А.Г.К. (л.д. 100, 101).

Истцом в материалы дела представлен акт о не проживании, составленный ООО УК «Крепость». Из представленных сведений следует, что ответчик А.Г.К. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется (л.д. 17).

Представленные квитанции об оплате коммунальных услуг подтверждают факт несения расходов В.В.В. самостоятельно, задолженности не имеется (л.д. 20-24).

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В департамент жилищной политики Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение А.Г.К. по вопросу заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В заключение договора было отказано, поскольку заявителем не представлен технический паспорт жилого помещения, финансовый лицевой счет. Кроме того, не представлено согласие на приватизацию В.В.В. или нотариально удостоверенный отказ от ее участия в приватизации (л.д. 83-85).

А.Г.К. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Центральный районный суд г. Омска с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Омске. По делу №2- 3716/2020 вынесено определение 24.12.2020 года о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца А.Г.К. от иска к муниципальному образованию городской округ г. Омск, В.В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что А.Г.К. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> никогда не вселялся, вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, расходы на содержание жилого помещения он никогда не нес, доказательств в опровержение доводов стороны истца ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик отказался от права на данное жилое помещение и участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем вынесено соответствующее определение суда, последствия отказа от иска ему разъяснены судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Иных доказательств, кроме исследованных, суду не представлено, судом не установлено.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего. В просительной части искового заявления, в том числе в ходе судебного заседания, истец не ходатайствовала о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи, с чем государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.В. к А.Г.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 09 марта 2022 года.