Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2022 ~ М-1807/2022 от 25.05.2022

24RS0040-01-2022-003011-82

Дело № 2-2297/20222

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край              07 июля 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сенченко А.С о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Сенченко А.С. о выселении, ссылаясь на то, что 25.04.2019 Норильским городским судом вынесено заочное решение по гражданскому делу №2-1338/2019 по иску ПАО «Совкомбанк» к Сенченко А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования банка удовлетворены, принято решение об обращении взыскания на объект невидимости по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры, публичные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставам в адрес истца было направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой. Данное предложение принято истцом. Переход права собственности был оформлен актом «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и зарегистрировано в Росреестре 04.03.2022. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. 08.04.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о добровольном выселении со сроком исполнения до 13.05.2022. Истец просит выселить Сенченко А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца банка ПАО «Совкомбанк» Иванова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, при подаче иска просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сенченко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом Сенченко А.С. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Терских Е.В., считающей требование о выселении подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу- ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Заочным решением Норильского городского суда от 25.04.2019 по гражданскому делу № 2-1338/2019 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сенченко А.С о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество постановлено: «Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сенченко А.С - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 1560253910 от 06.02.2018, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Сенченко А.С.

Взыскать с Сенченко А.С в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № 1560253910 от 06.02.2018 года в размере 259 797 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 797 руб. 98 коп.

Взыскать с Сенченко А.С в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 246 169,28 рублей с 27.03.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сенченко А.С в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора – 07.02.2018, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 246169,28 руб. за каждый календарный день просрочки с 27.03.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сенченко А.С и находящееся в залоге в силу закона у ПАО «Совкомбанк»:

- квартира, общая площадь 67,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены 2 210 000 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.»

Заочное решение вступило в законную силу 11.06.2019.

На момент перехода права собственности и по настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Сенченко А.С., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Сенченко А.С. и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данного жилого помещения отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик собственником квартиры не является, новый собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом ответчик, при отсутствии законных оснований продолжает пользоваться спорной квартирой, добровольно жилое помещение не освобождает, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в силу чего с ответчика Сенченко А.С. в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сенченко А.С о выселении - удовлетворить.

Выселить Сенченко А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать Сенченко А.С в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022.