Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2022 ~ М-187/2022 от 17.05.2022

Дело №2-206/2022

25RS0034-01-2022-000563-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край                                                                 10 июня 2022 года

    Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при помощнике судьи Лукьянчук С.А.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к Рыжановой Наталье Семеновне, Гавриловой Татьяне Александровне, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                 установил:

    Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края в лице представителя по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением о признании Рыжановой Н.С., Гавриловой Т.А. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Рыжановой Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма, нанимателем является Рыжанова Н.С., членами семьи нанимателя являются: Гаврилова Т.А. и ФИО4 Ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу. Согласно акту фактического проживания, составленного специалистом Кокшаровского территориального отдела администрации Чугуевского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ наниматель Рыжанова Н.С. более 10 лет не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не производит оплату за найм жилья, сохранность не обеспечивает, не производит текущий ремонт жилого помещения. Дом находится в полуразрушенном состоянии, дворовая часть дома в полном запустении, не косится и не убирается. Фактический выезд ответчиков не носит временного характера, ими не вносится плата за наем жилья, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения и текущий ремонт.

    Просит суд признать Рыжанову Н.С., Гаврилову Т.А., несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края Набока Н.А., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчики Рыжанова Н.С., Гаврилова Т.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

    Представитель территориального отдела опеки и попечительства администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на оснвоании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Рыжановой Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

    Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является Рыжанова Наталья Семеновна, членами семьи нанимателя являются Гаврилова Татьяна Александровна, несовершеннолетняя ФИО3.

    Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Чугуевскому округу Приморского края, а также выписке из похозяйственной книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

    Согласно акту фактического проживания составленного специалистом Кокшаровского территориального отдела администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Рыжанова Н.С. более 10 лет не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не производит оплату за найм жилого помещения, сохранность не обеспечивает, не производит текущий ремонт жилого помещения. Дом находится в полуразрушенном состоянии. Дворовая территория вокруг дома в полном запустении, не косится и не убирается.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных 9представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кокшаровского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

    На основании вышеназванного закона и акта приема-передачи, дом, находящийся по адресу <адрес> передана в собственность Чугуевского муниципального района Приморского края.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

      Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, плату за найм жилья не вносят, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      решил:

      исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

    Рыжанову Наталью Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаврилову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 июня 2022 года.

    Судья                                    М.А. Литовченко