Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2019 ~ М-81/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-1668/2019                                                                02 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Елькиной С.Л..

при секретаре Аверьяновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ирины Владимировны к Рубис Анне Владимировне, Рубис Юрию Дмитриевичу и Лысиковой Людмиле Викторовне, Рубису Дмитрию Валентиновичу     о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьева И.В. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений (л.д. 18), просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Рубис Анну Владимировну, несовершеннолетнего Рубис Юрия Дмитриевича, Рубис Дмитрия Валентиновича и Лысикову Людмилу Викторовну, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что по договору купли-продажи арестованного имущества она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник Рубис А.В. ее несовершеннолетний сын Рубис Юрий, 2007 года рождения и Лысикова Л.В. – мать бывшего собственника. Также в справке Ф 9 значится Рубис Д.В., которые регистрации не имеет. Регистрация в квартире указанных граждан нарушает права собственника на распоряжение имуществом. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, жилое помещение необходимо истице, как собственникам для личного пользования.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 04.04.2019 года производство по делу в части требования о выселении ответчиков прекращено.

    Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    Ответчики Рубис А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рубис Юрия, 2007 года рождения, Лысикова Л.В. и Рубис Д.В., извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств и заявлений не представили.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что Григорьева И.В. являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между ООО «Вымпелсервис» и истицей 09.11.2018 года (л.д. 6-9), при этом ООО «Вымпелсервис» являлось исполнителем госконтракта, заключенного с МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в г. СПб и ЛО. По договору сторонами подписан акт приема-передачи документов, характеризующих имущество к договору купли-продажи от 09.11.2018 года (л.д. 10). Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СПб 13.12.2018 года (л.д. 11-12).

В <адрес> зарегистрированы бывший собственник: Рубис А.В. ее несовершеннолетний сын Рубис Юрий, 2007 года рождения и Лысикова Л.В. – мать бывшего собственника (л.д. 14).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из объяснений истца усматривается, что 09.11.2018 года истицей была приобретена <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между ООО «Вымпелсервис» и истицей. Бывший собственник и члены ее семьи спорную квартиру освободили, их место жительства в настоящее время неизвестно, по адресу регистрации они не проживает, их вещей в квартире нет. Все это время истица несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются на ответчиков.

    Таким образом, право пользования у ответчиков прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, истец является собственником спорного жилого помещения, право пользования ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение истцу, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчики не являются и не являлись членами семьи или бывшими членами семьи истца, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Учитывая, что регистрация ответчиков Рубис А.В. ее несовершеннолетнего сына – Рубис Юрия, 2007 года рождения, матери – Лысиковой Л.В. в квартире истицы ущемляет ее права, как собственника, указанная жилая площадь необходима истице для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании Рубис А.В. ее несовершеннолетнего сына – Рубис Юрия, 2007 года рождения, матери – Лысиковой Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Исковые требований о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета в отношении Рубиса Д.В. удовлетворению не подлежать по следующим основаниям    :

Как следует из справки Ф 9 Рубис Д.В. в данной квартире регистрации не имел и на момент рассмотрения дела в суде – не имеет, следовательно, материалами дела не подтвержден факт возникновения у Рубиса Д.В. права пользования данным жилым помещением.

    На основании изложенного, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Рубис Анну Владимировну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Рубис Юрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысикову Людмилу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ                                                          С. Л. Елькина