Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2024 (2-9583/2023;) ~ М-8180/2023 от 27.10.2023

УИД 66RS0001-01-2023-008959-52

№2-761/2024 (2-9583/2023;)

Решение изготовлено в окончательной форме 03.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ответчик является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта РФ. В многоквартирных домах на территории Свердловской области вышеуказанный взнос составляет: 2015 г. – 8 руб. 20 коп.; 2016 г. – 8 руб. 52 коп.; 2017 г. – 2018 г. – 9 руб.; 2019 г. – 9 руб. 36 коп.; 2020 г. – 9 руб. 72 коп.; 2021 г. – 10 руб. 11 коп.; 2022 г. – 10 руб. 51 коп. за 1 кв.м., 2023 г. – 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 09.03.2022, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Свердловской области (вопрос №4). Лицо, уполномоченное на представление интересов собственников в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома АО «Академический» (вопрос№7) наделено полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (вопрос №8).

В связи с не внесением взносов на капитальный ремонт, задолженность ответчика, за период с 01.11.2014 по 31.05.2023, составила 59 932 руб. 37 коп., также начислены пени, за период с 10.07.2015 по 31.05.2023, в размере 16 314 руб. 65 коп.

В связи с изложенным, представитель истца, с учетом уточнения иска (л.д. 40), в связи с поданным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, просит взыскать с <ФИО>2 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 29 617 руб. 04 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4 226 руб. 61 коп., а также государственную пошлину 1 215 руб. 31 коп., возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину 1 272 руб. 10 коп.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, с учетом их уточнения, в связи с поданным ходатайством о пропуске срока исковой давности.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодека Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта РФ.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 09.03.2022, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Свердловской области (вопрос №4). Лицо, уполномоченное на представление интересов собственников в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома АО «Академический» (вопрос№7) наделено полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (вопрос №8).

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме ответчиком не погашена.

Ответчик в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривала, исковые требования признала в полном объеме.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с 01.10.2020 по 29.02.2024, в сумме 29 617 руб. 04 коп., пени, за период с 10.01.2021 по 29.02.2024, в сумме 4 226 руб. 61 коп., соответствуют требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, произведен с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, положений ст.ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные суммы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу АО «Управляющая компания «Академический» подлежит взысканию государственная пошлина 1 215 рублей 31 копейка.

Также в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу АО «Управляющая компания «Академический» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина 1 272 рубля 10 копеек.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ 29 617 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ 4 226 ░░░░░░ 61 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 215 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 272 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░