Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-381/2023 от 03.04.2023

50RS0014-01-2023-000503-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре судебного заседания Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2023 по иску ФИО2 к ТСЖ "Наш Дом", ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

            установил:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ "Наш Дом", ФИО3 об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование требований указано, что совместно с ответчиком ФИО3 истец является долевым сособственником указанного жилого помещения, доля в праве по ? у каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ним как долевым сособственником соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и определении порядка пользования квартирой не заключалось. В связи с этим необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу в размере ? от начисляемых платежей, то есть с учетом размера долей в праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть в его отсутствие. В заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ТСЖ "Наш Дом" в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указано, что с требованием истца согласны полностью.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются равнодолевыми сособственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по ?. Стороны зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении с 14.07.2009 года. На имя ФИО2 открыт финансово-лицевой счет №, производится начисление платы за ЖКУ, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт.

Из пояснений истца следует, что совместно стороны не проживают, в квартире по указанному адресу фактически проживает ответчик, истец в квартире не живет, соглашение по вопросу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и по порядку пользования не заключалось, добровольно ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным требования удовлетворить и определить доли сторон по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. С учетом этого, размер долей по оплате ЖКУ составит ? на ФИО2, и ? доли на ответчика ФИО3 от начисляемых платежей.

В связи с определением между сособственниками порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определении размера долей в начисляемых платежах, требования об обязании ТСЖ «Наш Дом» заключить отдельные соглашения и производить начисление платы в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 4619 270381) к ТСЖ "Наш Дом" (ИНН 501612579), ФИО3 (паспорт 4619 270367) об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на ФИО2 в размере ? доли от начисляемых платежей, и на ФИО3 в размере ? доли от начисляемых платежей.

Обязать ТСЖ «Наш Дом» заключить отдельные соглашения с собственниками и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по единому финансово-лицевому счету № в указанных долях отдельно на ФИО2 и отдельно на ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 31.05.2023 года