Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2024 (2-3849/2023;) от 21.12.2023

Дело № 58RS0018-01-2023-003173-25                                                  2-325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года                                        г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифилова Владимира Константиновича к администрации г. Пензы, Управлению ЖКХ г. Пензы о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Трифилов В.К. обратился в суд с названным иском к администрации г. Пензы указав, что он совместно с членами его семьи, сыновьями, не имеющими своих семей: Трифиловым Е.В., Трифиловым К.В. проживает зарегистрирован по адресу: Адрес . Указанная квартира Номер , площадью 44 кв.м, назначение жилое, этаж № 1, кадастровый номер Данные изъяты, существует как объект жилищных прав, зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности г. Пензы, в Едином государственном реестре недвижимости. В доме Адрес истец проживает с 1997 года. Проживая вместе с членами семьи в квартире, истец не имеет урегулированных до конца в документальной форме правоотношений с собственником квартиры по поводу права пользования квартирой. В ответ на заявление истца по вопросу заключения договора социального найма квартиры собственник квартиры в лице уполномоченного органа ответил отказом (письмо Управления ЖКХ г. Пензы от 20.06.2023 г. № Т-1714/7). Отказ мотивирован тем, что в 1997 году истцу предоставлялась квартира Номер жилой площадью 19,7 кв.м в пяти квартирном жилом доме по адресу: Адрес . Однако с самого начала (1997 г.) истец проживал в квартире, имеющей общую площадь 44 кв.м, в т.ч. жилую 33,4 кв.м, имеющей номер 1 (ориентировочно до 2003 года, после 2003 года - номер 6). Ни одна из двух жилых комнат квартиры изначально не составляла площадь 19,7 кв.м. В 1997 г. истцу жилье предоставлялось в пяти квартирном жилом доме, однако дом Адрес на протяжении почти 30 последних лет состоит из шести квартир. Истец полагает, что при совершении постановления Главы администрации Ленинского района г. Пензы от 17.04.1997 г. № 87 «О предоставлении квартир» имели место пороки формирования сведений в указанном постановлении. Между тем усматривается, что правоотношения истца с собственником квартиры по поводу пользования квартирой с заключением в письменной форме договора социального найма жилого помещения    должны быть урегулированы вследствие приведенных доводов истца и по основанию статей 60 - 63 ЖК РФ. Истец просил признать за ним право пользования квартирой Адрес , площадью 44 кв.м, обязать администрацию г. Пензы заключить с ним договор социального найма жилого помещения: квартирой Адрес , общей площадью 44 кв.м, в целях его проживания и проживания членов его семьи Трифилова Е.В. и Трифилова К.В.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление ЖКХ г. Пензы, в качестве третьего лица привлечена администрация Ленинского района г. Пензы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право пользования квартирой Адрес , и обязать уполномоченный администрацией г. Пензы орган – Управление ЖКХ г. Пензы заключить с ним договор социального найма жилого помещения: Адрес , в целях его проживания и проживания членов его семьи Трифилова Е.В. и Трифилова К.В.

Истец Трифилов В.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Управления ЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Трифилов Е.В., Трифилов К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес , является муниципальной собственностью.

Истец Трифилов В.К. совместно с членами его семьи Трифиловым Е.В., Трифиловым К.В. зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Трифилов В.К. обратился в Управление ЖКХ г. Пензы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес . Однако письмом № Т-1714/7 от 20.06.2023 г. в заключении договора было отказано, поскольку указанная квартира состоит из двух жилых комнат, а документ о предоставлении второй комнаты к заявлению приложен не был.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как следует из постановления главы администрации Ленинского района г. Пензы № 97 от 17.04.1997 г., Трифилову В.К., как обслуживающему участок дороги Первой дистанции службы пути Куйбышевской железной дороги, была предоставлена квартира Номер , жилой площадью 19,7 кв.м, в 5-квартирном жилом доме по адресу: Адрес ., на правах служебной.

21.04.1997 г. исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов Трифилову В.К. с составом семьи 4 человека (Трифилов В.К., ТТрифилов Е.В., Трифилов К.В.) был выдан ордер № 533 о предоставлении жилого помещения – Адрес .

Следовательно, жилое помещение было предоставлено Трифилову В.К. уполномоченным органом на законном основании.

В жилое помещение вселены члены семьи Трифилова В.К.: Т., Трифилов Е.В., Трифилов К.В. Впоследствии Т умерла.

Как следует из справки № 85 от 27.04.2023 г., выданной Пензенским городским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр», по данным инвентарного дела № 2-513 квартира Адрес , предоставленная Трифилову В.К. на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Пензы № 97 от 17.04.1997 г., соответствует квартире Адрес . В настоящее время данный объект недвижимости имеет почтовый адрес: Адрес .

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «ОГСАиТИ» по состоянию на 06.06.2023 г., квартира Адрес расположена на 1 этаже жилого дома 1960-го года постройки, состоит из 2 комнат и имеет общую площадь 44 кв.м., жилую площадь 33,4 кв.м.

Как следует из пояснений истца в судебных заседаниях, в доме Адрес он проживает с 1997 года. С указанного времени истец проживал в квартире, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, имеющей номер квартиры 1 (до 2003 г.), после 2003 г. - Номер . Ни одна из двух жилых комнат квартиры изначально не составляла площадь 19,7 кв.м. Как следует из документов, в 1997 г. ему квартира предоставлялась в 5-квартирном жилом доме, однако дом Адрес на протяжении почти 30 последних лет состоит из 6 квартир.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 02.06.2004 г., жилой дом Адрес состоит из 6 квартир, общей площадью 201,7 кв.м: 5 однокомнатных квартир, 1 двухкомнатная квартира площадью 44 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м. Экспликация квартиры Номер также свидетельствует о том, что в составе квартиры Номер имеются 2 жилые комнаты площадью 11,4 к.в.м и 22 кв.м.

01.07.2004 г. на основании акта приема-передачи жилые дома ст. Арбеково №№ 1,2,3,4,5,6 переданы с баланса Пензенской дистанции гражданских сооружений на баланс МУ «Жилсервис г. Пензы».

Факт проживания семьи истца в спорной квартире установлен и ответчиком не оспаривается, подтверждается регистрацией по месту жительства.

Учитывая, что опровергающих данные факты доказательств в материалах дела не представлено, суд признает установленным факт проживания истца в жилом помещении - Адрес ,на законных основаниях, предусмотренных договором социального найма и ордера № 533 от 21.04.1997 г.

При таких обстоятельствах, поскольку истец с семьей проживает длительное время в спорном жилом помещении, находится в фактически договорных отношениях по социальному найму, он вправе требовать заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пенза, станция Арбеково, д. 11, кв. 6, и участвовать в указанном договоре в качестве нанимателя.

На основании изложенного исковые требования Трифилова Владимира Константиновича к администрации г. Пензы, Управлению ЖКХ г. Пензы о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 6 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ 11.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ (░░░ 5836013058, ░░░░ 1035803002542) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░ , ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 13.02.2024 ░.