Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2024 (2-405/2023;) ~ М-380/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-55/2024

УИД 76 RS0007-01-2023-000499-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

16 января 2024 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отделения Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Пошехонского муниципального района Ярославской области к администрации городского поселения Пошехонье о признании права собственности на административное здание,

                 у с т а н о в и л:

    Отделение Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Пошехонского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с иском к администрации городского поселения Пошехонье о признании права собственности на административное здание, находящееся по адресу: <данные изъяты>.

    В обоснование иска указано, что решением исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Пошехонскому районному обществу охотников и рыболовов был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. для строительства административного здания на территории рынка г. Пошехонье. Указанное здание было возведено обществом за счет собственных средств и введено в эксплуатацию в июле 1979 года. С этого времени и по настоящее время отделение общества охотников и рыболовов владеет и пользуется административным зданием как своим собственным. Данное здание расположено на земельном участке, предоставленном постановлением администрации города Пошехонье от 29.01.1993 № Пошехонскому отделению общества охотников и рыболовов в бессрочное пользование для ведения хозяйственной деятельности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с уточненной площадью 689 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В мае 2023 года Пошехонское отделение ЯРОО «Областное общество охотников и рыболовов» обратилось в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости- спорное административное здание. Однако ДД.ММ.ГГГГ года органом регистрации прав было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрация права по причине отсутствия надлежащего документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ года в Управление Россреестра по Ярославской области дополнительно были представлены документы - решения исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства административного здания» и от 12.07.1979 № 13 «Об утверждении акта приемки Государственной комиссиии здания правления общество охотников и рыболовов». Управлением Россреестра по Ярославской области 11 августа 2023 года было выдано уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации права, ссылаясь на то, что предъявленных документов недостаточно, необходим сам акт приемки здания в эксплуатацию. Однако данный акт утрачен, восстановить его не представляется возможным. Административному зданию присвоен адрес: г<адрес>. Полагает, что в силу п.1 ст. 218 ГК РФ Пошехонское отделение общества охотников и рыболовов является собственником спорного объекта недвижимости.

     Председатель Пошехонского отделения ЯРОО «Областное общество охотников и рыболовов» Башилов Д.М. представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик - администрация городского поселения Пошехонье представила письменный отзыв, в котором указала, что спорное административное здание в муниципальной собственности городского поселения Пошехонье не значится, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. Считает, что по данному делу не является надлежащим ответчиком. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

     Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ярославской области, которое надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, свое отношение относительно предмета спора не выразило.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от 15.04.1976 №7 Пошехонскому районному обществу охотников и рыболовов был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. для строительства административного здания на территории рынка г. Пошехонье ( л.д.22).

Решением исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от 12.07.1979 №13 утвержден акт Государственной комиссии от 30.06.1979 о приемке в эксплуатацию здания общества охотников (л.д.21).

Действующее на тот момент гражданское законодательство предусматривало регистрацию права собственности на объект недвижимости в бюро технической инвентаризации (до 30.01.1998), что истцом не было сделано.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости подтверждено сообщением Ярославского отделения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л.д.10).

Постановлением главы администрации города Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ № Пошехонскому отделению общества охотников и рыболовов предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 450 кв.м. для ведения хозяйственной деятельности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадь участка 689 кв.м., месторасположения: <адрес>, территория городского рынка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, вид права: бессрочное пользование, правообладатель - Пошехонское отделение Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов», что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.18).

Как следует из материалов дела и никем не оспорено, спорное административное здание расположено на указанном земельном участке и с 1979 года используется истцом в осуществление своей деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ Пошехонское отделение ЯРОО «Областное общество охотников и рыболовов» обратилось в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости- спорное административное здание по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года регистрирующим органом - Управлением Росреестра по Ярославской области вынесено уведомление №№ о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект недвижимости (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ года отделение общества охотников и рыболовов представило в Управление Россреестра по Ярославской области дополнительные документы - решения исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства административного здания» и от <данные изъяты> № «Об утверждении акта приемки здания правления общество охотников и рыболовов».

Управлением Россреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление № о неустранении причин приостановления государственной регистрации права ввиду того, что предъявленных документов недостаточно, необходим сам акт приемки здания в эксплуатацию (л.д.12).

Из сообщения архивного отдела администрации Пошехонского муниципального района от № № № следует, что акта приемки Государственной комиссии здания общества охотников и рыболовов от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архиве не имеется (л.д.11).

По сообщению главы городского поселения Пошехонье от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельном участке с кадастровым номером № находится здание, которое имеет адрес: <адрес>

    Судом с бесспорностью установлено и никем не оспаривается, что Пошехонское отделение общества охотников и рыболовов возвело спорный объект недвижимости в № году за счет собственных средств на земельном участке, переданном ему органом местного самоуправления в бессрочное пользование, открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом 43 года, несет бремя его содержания, использует его в хозяйственной деятельности.

В рассматриваемом случае иск о признании права является надлежащим и единственным возможным способом защиты права, поскольку по существу направлен на подтверждение возникших у отделения ЯРОО «Областное общество охотников и рыболовов» Пошехонского муниципального района Ярославской области на спорный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данных прав в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

    Суд отклоняет доводы администрации городского поселения Пошехонье о том, что она является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, как несостоятельные. Объект недвижимости, который не имеет собственника, может в соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ как бесхозяйная недвижимая вещь перейти в собственность органа местного самоуправления, на территории которого он находится, в нашем случае – городскому поселению Пошехонье.

    С учетом изложенного, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

    Исковые требования отделения Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Пошехонского муниципального района Ярославской области (ОГРН №) к администрации городского поселения Пошехонье (№) о признании права собственности на административное здание удовлетворить.

    Признать за отделением Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Пошехонского муниципального района Ярославской области право собственности на здание общей площадью 99,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья